Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнПолучить расчёт
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Управление стоимостью компании.ДРБ_УДПО ФМ

Управление стоимостью компании.ДРБ_УДПО ФМ

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

60 вопросов Вариант 1 Доступ 7 дней
Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

Верно ли утверждение, что оценочная деятельность - это:

  1. вид бизнеса, сфера самостоятельного предпринимательства
  2. раздел экономической науки – прикладной экономический анализ
  3. оценка эффективности компании
Вопрос 2

Оценочная деятельность – это:

  1. деятельность по совершению гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них
  2. деятельность по расчету доходов от объектов оценки
  3. деятельность по установлению рыночной или иной стоимости объекта оценки
  4. анализ объекта оценки с целью его продажи
Вопрос 3

Предметом оценочной деятельности является установление

  1. ликвидационной стоимости объекта
  2. рыночной стоимости объекта
  3. одного из видов стоимости в зависимости от цели оценки
  4. инвестиционной стоимости объекта
Вопрос 4

Объекты оценки – это:

  1. природные ресурсы
  2. финансовые активы
  3. недвижимость
  4. все объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте
Вопрос 5

Рыночная стоимость объекта оценки - это:

  1. действительная стоимость
  2. эквивалентная стоимость
  3. разумная стоимость
  4. стоимость на открытом рынке в условиях конкуренции
Вопрос 6

Чистая сделка характеризуется следующими условиями:

  1. осведомленностью сторон о предмете сделки при соблюдении своих интересов
  2. объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты
  3. одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение
  4. сделка слияния и поглощения
Вопрос 7

Субъектами оценочной деятельности являются:

  1. предприятия, учреждения, организации
  2. российские и иностранные юридические и физические лица
  3. заказчики
  4. юридические и физические лица - оценщики и потребители их услуг – заказчики
Вопрос 8

Обязательные требования к договору об оценке следующие:

  1. письменная форма договора
  2. нотариальное удостоверение договора
  3. вид объекта оценки
Вопрос 9

К общим требованиям, предъявляемым к отчету об оценке объекта не относятся:

  1. дата составления отчета
  2. указание на основания проведения оценки
  3. сведения о лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества
Вопрос 10

Стандарты по оценке имущества определяют требования:

  1. к процессам оценки и к профессиональному уровню оценщика
  2. к процессам оценки, к отчету, к этической стороне отношений оценщика и заказчика
  3. к отчету по оценке по его форме и содержанию
  4. к этической стороне отношений оценщика и заказчика
Вопрос 11

Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:

  1. полезность
  2. дефицитность
  3. возраст
  4. передаваемость прав
Вопрос 12

Слово «стоимость» имеет много значений, но наиболее общее из них следующее:

  1. цена, за которую что-то продано
  2. ценность какого-либо объекта как средства достижения цели
  3. будущая полезность объекта
  4. мера того, сколько гипотетический покупатель готов заплатить за объект
Вопрос 13

Какое из ниже приведенных определений является синонимом понятия «стоимость в обмене»:

  1. субъективная стоимость
  2. стоимость для конкретного пользователя
  3. ликвидационная стоимость
  4. рыночная стоимость
Вопрос 14

Каким образом может быть охарактеризована «стоимость в пользовании»:

  1. объективная стоимость
  2. наиболее вероятная цена
  3. инвестиционная стоимость
  4. ликвидационная стоимость
Вопрос 15

Подходы к оценке недвижимости – это:

  1. затратный
  2. сравнительный
  3. доходный
  4. восстановительный
Вопрос 16

Какой из подходов к оценке всегда требует отдельной оценки стоимости земли:

  1. метод прямого сравнения продаж
  2. затратный
  3. доходный
Вопрос 17

Ставка дохода на инвестиции в недвижимость – это:

  1. процентное отношение цены продажи к доходу
  2. процентное отношение чистого дохода ко вложенному капиталу
  3. процентное отношение вложенного капитала к цене продажи
Вопрос 18

Что показывает ставка дисконтирования используемая в методе дисконтирования денежных потоков при доходном подходе к оценке недвижимости:

  1. эффективность вложений на 1 рубль вложенных средств
  2. прибыльность вложений в покупку объекта недвижимости
  3. эффективность вложения капитала с учетом риска получения будущих доходов
Вопрос 19

При реализации доходного подхода к оценке недвижимости как называется коэффициент, который используется при пересчете будущих потоков доходов в текущую стоимость при дисконтировании:

  1. общий коэффициент
  2. ставка процента
  3. ставка дисконта
  4. коэффициент конверсии
Вопрос 20

При вложении собственных и привлеченных средств инвестор в общем случае рассчитывает на получение:

  1. текущих доходов от объекта
  2. дохода от перепродажи объекта
  3. дохода от увеличения капитала при выполнении обязательств по ипотечному кредиту
  4. дохода от возрастания стоимости объекта в течении времени
Вопрос 21

Затратный подход к оценке недвижимости предполагает расчет трех видов износа:

  1. физический износ, функциональный износ, внешний износ
  2. неустранимый физический износ, устранимое устаревание, устранимое устаревание по местоположению
  3. физический износ, моральный износ, устранимое устаревание.
Вопрос 22

Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени соответствует подход сравнительного анализа продаж:

  1. индивидуальные жилые здания
  2. почта
  3. школа
  4. театр
Вопрос 23

При реализации доходного подхода к оценке недвижимости как называется коэффициент, который используется при пересчете будущих потоков доходов в текущую стоимость при дисконтировании:

  1. общий коэффициент
  2. ставка процента
  3. ставка дисконта
  4. коэффициент реверсии
Вопрос 24

Как рассчитывается ставка (коэффициент) капитализации:

  1. делением цены продажи на величину чистого операционного дохода
  2. делением чистого операционного дохода на цену продажи
  3. умножением валового рентного мультипликатора на цену продажи
  4. умножением цены на рыночный фактор
Вопрос 25

При вложении собственных и привлеченных средств инвестор в общем случае рассчитывает на получение:

  1. текущих доходов от объекта
  2. дохода от перепродажи объекта
  3. дохода от увеличения капитала при выполнении обязательств по ипотечному кредиту
Вопрос 26

Рыночная стоимость объекта недвижимости, приобретенного с привлечением кредита, определяется исходя из:

  1. текущей стоимости денежных потоков
  2. текущей стоимостью перепродажи (реверсии)
  3. текущего остатка ипотеки
  4. из дохода
Вопрос 27

Какому методу оценки будет отдано предпочтение при определении рыночной стоимости гостиницы:

  1. метод продаж
  2. капитализации дохода
  3. затратный метод
Вопрос 28

При оценке стоимости объекта недвижимости в целях страхования риска предпочтение отдается:

  1. сравнительному подходу
  2. затратному подходу
  3. доходному подходу
Вопрос 29

Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени соответствует подход сравнительного анализа продаж:

  1. квартира
  2. почта
  3. школа
  4. театр
Вопрос 30

Какому методу оценки будет отдано предпочтение при определении рыночной стоимости гостиницы:

  1. метод продаж
  2. капитализации дохода
  3. затратный метод
Вопрос 31

Доходность бизнеса можно определить при помощи:

  1. нормализации отчетности
  2. финансового анализа
  3. анализа инвестиций
Вопрос 32

Стоимость публичных акционерных обществ по отношению к непубличным должна быть:

  1. выше
  2. ниже
  3. равна
Вопрос 33

Расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате сделки между продавцом и покупателем, называется:

  1. рыночная стоимость
  2. инвестиционная стоимость
  3. ликвидационная стоимость
  4. кадастровая стоимость
Вопрос 34

Рыночная стоимость может выражаться отрицательной величиной в случае оценки:

  1. нематериальных активов
  2. изношенного оборудования
  3. имущества, сданного в аренду
  4. устаревших объектов недвижимости, сумма затрат на снос которых превышает стоимость земельного участка
  5. экологически неблагополучных объектов
Вопрос 35

Какой документ является основанием для проведения оценки бизнеса?

  1. лицензия
  2. договор
  3. акт
  4. сертификат
  5. распоряжение
Вопрос 36

При балансовой или бухгалтерской оценке активы фирмы равны:

  1. сумме неосязаемых активов, обязательств и собственного капитала
  2. сумме обязательств и величины чистого собственного капитала
  3. чистому собственному капиталу
  4. сумме стоимости: гарантий, лицензии и страховки
Вопрос 37

Если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли-продажи, то рассчитывается:

  1. инвестиционная стоимость
  2. стоимость замещения объекта оценки
  3. рыночная стоимость
  4. ликвидационная стоимость
Вопрос 38

Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта идентичного объекту оценки, является:

  1. нормативной стоимостью
  2. рыночной стоимостью
  3. стоимостью воспроизводства
  4. инвестиционной стоимостью
Вопрос 39

Поэтапная оценка элементов бизнеса предполагается в методе …

  1. чистых активов
  2. расчета ликвидационной стоимости
  3. избыточных прибылей
  4. капитализации дохода
  5. дисконтирования денежных потоков
Вопрос 40

При оценке стоимости объекта недвижимости в целях страхования риска предпочтение отдается:

  1. сравнительному
  2. доходному
  3. затратному
Вопрос 41

Потребителями результатов оценки могут являться:

  1. только заказчик оценки
  2. любой участник оценочной деятельности
  3. органы исполнительной власти
  4. собственник оцениваемого имущества
Вопрос 42

К какому подходу относятся метод чистых активов и метод ликвидационной стоимости?

  1. затратному
  2. доходному
  3. сравнительному
Вопрос 43

Практика оценки бизнеса в России показывает, что наибольшее применение находит:

  1. доходный подход
  2. сравнительный подход
  3. затратный подход
Вопрос 44

В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип замещения?

  1. затратного
  2. доходного
  3. сравнительного
Вопрос 45

В основу какого подхода к оценке бизнеса положен принцип ожидания?

  1. затратного
  2. доходного
  3. сравнительного
Вопрос 46

К какому подходу относятся метод рынка капитала, метод сделок и метод отраслевых коэффициентов?

  1. затратному
  2. доходному
  3. сравнительному
Вопрос 47

Максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью" - это принцип:

  1. предвидения
  2. полезности
  3. вклада
  4. замещения
Вопрос 48

К какому подходу относятся метод капитализации доходов и метод дисконтированных денежных потоков?

  1. затратному
  2. доходному
  3. сравнительному
Вопрос 49

Фактором, влияющим на стоимость предприятия, не является:

  1. риск
  2. диверсификация
  3. мотивация
Вопрос 50

Какой метод оценки необходимо использовать в случае принятия собранием кредиторов решения о введении на предприятии конкурсного производства?

  1. дисконтированных денежных потоков
  2. капитализации доходов
  3. ликвидационной стоимости
  4. чистых активов
Вопрос 51

Как называется вероятность того, что доходы от инвестиций в оцениваемый бизнес окажутся больше или меньше прогнозируемых

  1. риск
  2. убыток
  3. прибыль
  4. дефицит
  5. избыток
Вопрос 52

«Чем больше предприятие способно удовлетворить потребность собственника, тем выше его стоимость» - это принцип:

  1. ожидания
  2. предвидения
  3. полезности
  4. вклада
  5. остаточной продуктивности
Вопрос 53

Механизмы корпоративного управления призваны обеспечить:

  1. рост рыночной капитализации компании
  2. соблюдение (реализацию) интересов отдельных участников корпоративного управления
Вопрос 54

Информацию о дате проведения ежегодного собрания акционеров должна быть:

  1. объявлено на сайте общества
  2. направлено заказным письмом
  3. опубликовано в средствах массовой информации
  4. размещено только на сайте
Вопрос 55

Совет директоров подотчетен:

  1. общему собранию акционеров
  2. правлению
  3. аудитору
Вопрос 56

Влияние корпоративной культуры на уровень конкурентного преимущества компании:

  1. значительно
  2. незначительно
  3. нет
Вопрос 57

Кумулятивное голосование используется при избрании:

  1. ревизионной комиссии
  2. исполнительных органов
  3. совета директоров
Вопрос 58

Подготовка и проведение общих собраний акционеров относится к компетенции:

  1. счетной комиссии
  2. совета директоров
  3. менеджмента компании
Вопрос 59

Совет директоров избирается на срок:

  1. пять лет
  2. на срок до следующего годового общего собрания акционеров
  3. три года
Вопрос 60

Не являются корпоративными ценными бумагами:

  1. облигации федерального займа
  2. векселя
  3. обыкновенные акции
  4. привилегированные акции