Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнПолучить расчёт
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Управление продажами.d_MBA мен_у

Управление продажами.d_MBA мен_у — вариант 4

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

10 вопросов Вариант 4 Доступ 7 дней
Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

Что обычно является основной целью инвестора при покупке недвижимости в Дубае?

  1. Повышение узнаваемости бренда
  2. Быстрый возврат инвестиций и стабильный доход
  3. Получение гражданства
  4. Приобретение недвижимости для личного проживания
Вопрос 2

Что означает метрика ROI (Return on Investment) в недвижимости?

  1. Общая сумма инвестиций, вложенная в недвижимость
  2. Доля собственных средств в инвестиции
  3. Отношение чистой прибыли от аренды к стоимости недвижимости
  4. Срок окупаемости объекта
Вопрос 3

Какой ROI считается хорошим в недвижимости?

  1. Менее 3%
  2. От 3% до 5%
  3. От 5% до 8%
  4. Более 10%
Вопрос 4

Какой вид ROI чаще всего используют для оценки инвестиционной привлекательности недвижимости в аренду?

  1. Валовое значение ROI
  2. Чистое значение ROI (Net ROI)
  3. ROI на этапе строительства
  4. ROI на основе роста капитала
Вопрос 5

Что включается в расчёт Net ROI (чистого ROI)?

  1. Только доход от аренды
  2. Доход от аренды минус операционные расходы и налоги
  3. Только расходы на содержание недвижимости
  4. Только налоговые вычеты
Вопрос 6

Почему важно учитывать скрытые расходы при расчете ROI?

  1. Чтобы увеличить ожидаемую прибыль
  2. Чтобы снизить налоговую нагрузку
  3. Чтобы получить более точную оценку реальной доходности
  4. Чтобы увеличить стоимость объекта
Вопрос 7

Какой фактор может снизить реальный ROI при аренде недвижимости?

  1. Повышение рыночной стоимости объекта
  2. Снижение налогов
  3. Высокий процент простоев (vacancy rate)
  4. Рост арендных ставок
Вопрос 8

Что такое капитализация (capital appreciation) в контексте инвестиций в недвижимость?

  1. Увеличение арендной ставки
  2. Увеличение рыночной стоимости объекта с течением времени
  3. Уменьшение налоговой базы
  4. Снижение затрат на ремонт
Вопрос 9

Какой из следующих факторов НЕ влияет напрямую на ROI недвижимости?

  1. Стоимость покупки объекта
  2. Расходы на управление объектом
  3. Количество просмотров объявления на портале
  4. Размер ежемесячной арендной платы
Вопрос 10

Что следует учитывать инвестору при сравнении нескольких объектов недвижимости с одинаковым доходом?

  1. Только внешний вид зданий
  2. Текущий курс валюты
  3. Затраты на обслуживание и потенциальный рост стоимости
  4. Количество этажей в здании