Бесплатные ответы на тесты по предмету «Управление государственной и муниципальной собственностью.ои» — Синергия и МТИ
Быстрый поиск
Найдите вопрос в материалах предмета
Ищем по тексту вопросов и вариантов ответа на этой странице.
Показано 50 вопросов
По вашему запросу ничего не найденоПопробуйте сократить фразу или проверить написание.
Вопрос 1Ответ открыт бесплатно
Объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые другим лицам в безвозмездное пользование, – это … собственность
1частная
2личная✓ Правильный ответ
3индивидуальная
4государственная
✓ Правильный ответ
личная
Вопрос 2
В государственной собственности РФ находятся …
1ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны
2имущество органов власти и управления РФ, государственные банки
3предприятия, имущественные комплексы и иное имущество, обеспечивающее самостоятельность территории
4объекты оборонного производства и объекты, составляющие основу национального богатства страны
5золотой запас, алмазный и валютный фонды, страховые, резервные и иные фонды
6средства производства в промышленности
7средства бюджета РФ
8объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства России в целом и развитие других отраслей народного хозяйства
Вопрос 3
Право …– это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства
1собственности
Вопрос 4
В ряду основных элементов пучка прав собственности, отнесенных отечественными экономистами к неоинституциональному направлению, можно указать право на …
1пользование ресурсом
2предоставление в качестве залога
3передачу всех предыдущих правомочий
4завещание
5видоизменение
6разрушение
7улучшение
8получение дохода от ресурса
9исключение из доступа к ресурсу других субъектов
Вопрос 5
Концентрация всех прав собственности на объект в руках одного владельца, рассматривая случаи рассредоточения правомочий среди нескольких лиц как феодальные пережитки, составляет содержание … теории собственности
1континентальной
Вопрос 6Ответ открыт бесплатно
Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом, называется … системой
1общей (коммунальной)
2частной
3государственной (коллективной)✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
государственной (коллективной)
Вопрос 7
Права принадлежности объекта определенному субъекту, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом – это …
1субъект собственности
2отношения собственности
3собственность
Вопрос 8
Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, – это …
1абсолютное правоотношение
2субъективное право собственности
3объективное право собственности
Вопрос 9
Собственность на ресурсы, использование которых не ограничивается никакими нормативами, либо эти нормативы неэффективны, – это …
1общая собственность
2собственность общественных организаций
3общественная собственность
4эксклюзивная частная собственность
Вопрос 10Ответ открыт бесплатно
Свойство расширяемости полного набора прав собственности подразумевает …
1распространение частной собственности на все существующие✓ Правильный ответ
2ресурсы – как настоящие, так и будущие✓ Правильный ответ
3расщепление права собственности на отдельные правомочия и образование из них новых комбинаций
4отсутствие ограничений на свободную продажу и передачу правомочий
✓ Правильный ответ
распространение частной собственности на все существующие ; ресурсы – как настоящие, так и будущие
Вопрос 11
Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится …
1при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка
2по обязательствам взыскания на имущество
3при передаче в залог
4при передаче другим лицам правомочий на владение
Вопрос 12
Затратный подход в оценке недвижимости применяется при …
1приобретении объекта в спекулятивных целях
2реструктуризации объекта
3выборе профиля объекта недвижимости
4выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
5оценке зданий специального назначения
Вопрос 13Ответ открыт бесплатно
Стоимость в использовании …
1рассчитывается на основе рыночной стоимости
2определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность
3отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника✓ Правильный ответ
4сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом
✓ Правильный ответ
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника
Вопрос 14
При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание …
1выявление подходящих объектов для сравнения
2сравнение количественных и качественных параметров объектов
3внесение количественных и качественных корректировок
4сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом
Вопрос 15
Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
1прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
2сравнение оцениваемого объекта с объектом-аналогом
3сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения
Вопрос 16Ответ открыт бесплатно
Меновая стоимость недвижимости обусловлена таким признаком, как …
1количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого✓ Правильный ответ
2совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
3вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
4денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
✓ Правильный ответ
количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого
Вопрос 17
В зависимости от целей оценки и полноты оцениваемых прав на недвижимость виды стоимости объединяются в группы, такие как …
1стоимость в пользовании как выражение потребительской стоимости
2стоимость в пользовании как выражение ликвидационной стоимости
3стоимость в обмене как выражение меновой стоимости
4стоимость в обмене как выражение рыночной стоимости
Вопрос 18
Рыночная стоимость недвижимости – это …
1денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
2количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого
3совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
4вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
Вопрос 19
Ликвидационная стоимость недвижимости – это …
1количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого
2совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
3вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
4денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
Вопрос 20Ответ открыт бесплатно
Залоговая стоимость недвижимости – это …
1совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
2вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
3денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
4стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
Вопрос 21
Залоговая стоимость … рыночной стоимости
1больше
2меньше
3равна
Вопрос 22
Страховая стоимость недвижимости – это …
1вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
2денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
3денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы недвижимости
4стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
Вопрос 23Ответ открыт бесплатно
Расчет страховой стоимости основан на …
1первоначальной стоимости
2остаточной стоимости замещения✓ Правильный ответ
3остаточной стоимости распределения
4субъективной оценке дисконтированных издержек и доходов инвестора
✓ Правильный ответ
остаточной стоимости замещения
Вопрос 24
Инвестиционная стоимость – это …
1вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
2денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
3стоимость объекта, отражённая в балансе предприятия
4стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанная на его требованиях и предпочтениях
Вопрос 25
Расчет балансовой стоимости основан на …
1остаточной стоимости замещения
2остаточной стоимости распределения
3субъективной оценке дисконтированных издержек и доходов инвестора
4первоначальной стоимости недвижимости на момент ввода в эксплуатацию
Вопрос 26Ответ открыт бесплатно
Налогообложение земельных участков осуществляется на основе …
1кадастровой стоимости земли✓ Правильный ответ
2рыночной стоимости
3нормативной цены✓ Правильный ответ
4балансовой стоимости
✓ Правильный ответ
кадастровой стоимости земли ; нормативной цены
Вопрос 27
В кодексах профессиональной этики формулируется определение …
1требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика
2требований к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью
3методических требований к процедурам оценки
4требований, применяемых к методу прямой капитализации
Вопрос 28
В профессиональных званиях формулируется определение …
1методических требований к процедурам оценки
2требований, применяемых к методу прямой капитализации
3требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика
4требований к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью
Вопрос 29
В стандартах оценки формулируется определение …
1методических требований к процедурам оценки
2требований, применяемых к методу прямой капитализации
3требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика
4требований к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью
Вопрос 30Ответ открыт бесплатно
Неверно, что в рамках доходного подхода определения стоимости объекта используется …
1метод валовой ренты
2метод прямой капитализации
3традиционная ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда
4метод чистого операционного дохода✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
метод чистого операционного дохода
Вопрос 31
Выгоды, которые получит инвестор, выражены в виде положительных финансовых результатов, таких как …
1экономия на налогах
2доходы от прироста балансовой стоимости недвижимости
3доходы от прироста стоимости недвижимости при ее перепродаже
Вопрос 32
Уровень доходов и расходов, который нельзя отнести к оценке недвижимости при использовании доходного подхода, – это …
1потенциальный валовый доход
2чистый операционный доход
3эффективный валовый доход
4чистый валовый доход
5поступившие денежные средства до уплаты налогов
Вопрос 33Ответ открыт бесплатно
Установите соответствие между типами доходов при оценке недвижимости и их функциональной характеристикой:
1Потенциальный валовый доход✓ Правильный ответ
2Эффективный валовый доход✓ Правильный ответ
3Чистый операционный доход✓ Правильный ответ
4б) доход, получаемый от использования недвижимости, сдача объекта недвижимости в аренду✓ Правильный ответ
5в) потенциальный валовый доход за вычетом потерь от незагруженности помещений, неполного получения арендой платы и других потерь✓ Правильный ответ
6а) реально полученный доход за вычетом текущих операционных расходов, без учета финансовых затрат✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
Потенциальный валовый доход = б) доход, получаемый от использования недвижимости, сдача объекта недвижимости в аренду ; Эффективный валовый доход = в) потенциальный валовый доход за вычетом потерь от незагруженности помещений, неполного получения арендой платы и других потерь ; Чистый операционный доход = а) реально полученный доход за вычетом текущих операционных расходов, без учета финансовых затрат
Вопрос 34
Экономическая рента – это …
1стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
2величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты
3денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
4величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях
Вопрос 35
Выделяют … текущие операционные расходы
1постоянные
2временные
3переменные
4функциональные
Вопрос 36Ответ открыт бесплатно
К основным функциям государства по регулированию отношений собственности относится …
1функция собственника✓ Правильный ответ
2обеспечение стабильности✓ Правильный ответ
3спецификация и защита прав собственности
4правоохранительная деятельность
5производство «чистых общественных товаров»
✓ Правильный ответ
функция собственника ; обеспечение стабильности
Вопрос 37
Собственник, обладающий самым высоким уровнем силового воздействия в обособленной части пространства, – это …
1государство
Вопрос 38
Сторонники консервативного направления по отношению к вмешательству государства в экономику: …
1Дж. М. Кейнс, М. Фридмен, М. Алле
2М. Фридмен, Л. фон Мизес, Ф. фон Хайек, М. Алле
3Дж. Гэлбрейт, Дж. М. Бьюкенен, Р. Лукас
Вопрос 39
До 1991 года в РФ главенствовал и применялся … взгляд на социальную справедливость
1эгалитарный
2рыночный
3роулсианский
4утилитарный
Вопрос 40Ответ открыт бесплатно
Согласно теореме Коуза, …
1экономика – это саморегулируемый объект исследования, поэтому собственность перетекает к агенту, который ценит ее выше
2в спорных ситуациях трансакционные издержки должны быть возложены на ту сторону, для которой они ниже, минимизируя трансакционные издержки и соответственно максимизируя богатство общества
3в условиях положительных трансакционных издержек распределение прав собственности имеет значение✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
в условиях положительных трансакционных издержек распределение прав собственности имеет значение
Вопрос 41
Равное распределение потенциала насилия среди участников договора составляет содержание …
1теории эксплуатации
2теории грабительского происхождения государства
3контрактной теории происхождения государства
Вопрос 42
Высокая вероятность достижения государством результатов, отличных от намеченных, связана с …
1отсутствием четких критериев эффективности деятельности
2несоответствием доходов и расходов
3ростом информационных издержек вслед за развитием государства
4неравномерным распределением ресурсов
Вопрос 43Ответ открыт бесплатно
Согласно роулсианскому взгляду на социальную справедливость, …
1справедливость устанавливается рынком
2максимизируется полезность наименее обеспеченных лиц✓ Правильный ответ
3все члены общества получают равные блага
4максимизируется общая полезность всех членов общества
✓ Правильный ответ
максимизируется полезность наименее обеспеченных лиц
Вопрос 44
Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на …
1исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов
2создании объекта, отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи
3ориентации и максимальном учете запросов потребителей
Вопрос 45
Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении …
1влияния на управление акционерных обществ, базирующихся на подведомственной им территории
2объектов собственности
3управления долей собственности, входящей в уставной капитал акционерных обществ
Вопрос 46Ответ открыт бесплатно
В первый подраздел Единого государственного реестра прав входит …
1адрес (местоположение)
2имя (наименование) правообладателя
3вид права
4площадь объекта
5дата внесения записи
6размер доли в праве
7вид (название) объекта
8назначение✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
назначение
Вопрос 47
К целям управления собственностью административно-хозяйственного органа территории можно отнести …
1обеспечение доходной части бюджета территории
2развитие хозяйственных связей с внешними территориями
3решение социально-экономических проблем территории
4привлечение инвестиций
Вопрос 48
Управление недвижимым имуществом осуществляется …
1региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений
2государством (через механизм купли-продажи, аренды)
3городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
Вопрос 49
Акт учета действий субъектов права, направленных на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости, – это государственная регистрация …
1объекта недвижимости
2прав на недвижимое имущество
3сделок с объектом недвижимости
4права на недвижимость
Вопрос 50Ответ открыт бесплатно
К инвестиционным ситуациям, возможным и решаемым при использовании земельных участков, относится ситуация, когда …
1инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения✓ Правильный ответ
2инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне
3инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя
4имеется свободный земельный участок✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения ; имеется свободный земельный участок
О материалах и доступе
Что входит в набор «Управление государственной и муниципальной собственностью.ои»?
50 вопросов с вариантами из опубликованных тестов (1). Сверьте формулировки и варианты с вашим заданием перед покупкой: разные программы могут содержать разные вопросы.
Какие ответы можно посмотреть бесплатно?
Нажмите «Показать ответы бесплатно»: после завершения индикатора откроется бесплатная часть ответов. Бесплатные ответы отмечены зелёным. При нескольких правильных вариантах отмечены все варианты из ключа ответа. Остальные ответы доступны после покупки.
Как получить полный доступ?
Стоимость — 2 499 ₽. Войдите в личный кабинет и оплатите выбранный предмет. Доступ действует 7 дней; подписки и автоматических списаний нет.
Что делать, если обнаружена ошибка?
Напишите нам и пришлите номер заказа, формулировку вопроса и подтверждение ошибки. Гарантия: 1 ошибка — вернём деньги.