Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнПолучить расчёт
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Стандарты рынка недвижимости.э

Стандарты рынка недвижимости.э — вариант 1

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

30 вопросов Вариант 1 Доступ 7 дней
Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

Систему правовых и экономических отношений между субъектами по поводу создания, формирования, распределения и обмена недвижимости называют … недвижимости

  1. структурой рынка
  2. рынком
  3. субъектной структурой рынка
Вопрос 2

Рынок недвижимости является составной частью …

  1. рынка товаров
  2. рынка услуг
  3. кредитного рынка
Вопрос 3

Неверно, что особенностью земельного участка является …

  1. ограниченность
  2. уникальность
  3. долговечность
  4. высокая ликвидность
Вопрос 4

Неверно, что отрицательная стоимость земельного участка возникает, когда …

  1. земельные участки обременены обязательствами по восстановлению нормального состояния окружающей среды
  2. арендная плата, подлежащая выплате, не превышает рыночную стоимость аренды
  3. владелец обязан осуществить затраты на мелиорацию в размерах, превышающих стоимость имущества, свободного от таких обязательств
Вопрос 5

Момент перехода права собственности на недвижимое имущество по договорам и иным сделкам обусловлен …

  1. фактом государственной регистрации в соответствующих госорганах
  2. фактической передачей этого имущества, если законом и договором не предусмотрено иное
  3. принятием собственником решения о продаже
Вопрос 6

Сделки по … не разрешены для земель, частично изъятых из оборота

  1. передаче в аренду
  2. продаже
  3. передаче в залог
Вопрос 7

Неверным утверждением является «…»

  1. сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком
  2. сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок
  3. обременение земельного участка сервитутом лишает собственника участка права распоряжения этим участком
Вопрос 8

Неверно, что в ходе анализа наиболее эффективного использования проводится

  1. Анализ собственного и заемного капитала инвестора
  2. Анализ реализуемости вариантов
  3. Сравнительный анализ вариантов
Вопрос 9

В ходе анализа наиболее эффективного используют критерии …

  1. максимум стоимости
  2. максимум стоимости и окупаемость
  3. законодательная допустимость, физическая возможность, финансовая реализуемость и максимальная продуктивность (стоимость)
Вопрос 10

В ходе проведения анализа наиболее эффективного использования решается такая задача менеджмента земельных участков, как …

  1. оптимизация деятельности участников рынка недвижимости
  2. оптимизация характеристик земельного участка
  3. создание оперативной системы идентификации неэффективных управленческих решений
Вопрос 11

Первичный и вторичный рынки недвижимости …

  1. не влияют друг на друга
  2. имеют взаимное влияние
  3. имеют только одностороннее влияние первичного на вторичный
Вопрос 12

Ценовую ситуацию …

  1. характеризуют средние за период цены предложения и сделок
  2. характеризует размах вариации ставок аренды
  3. характеризует срок экспозиции на различных сегментах рынка недвижимости
Вопрос 13

Ликвидность недвижимости характеризует …

  1. средние за период цены предложения и сделок
  2. размах индивидуальных значений цен
  3. срок экспозиции на различных сегментах рынка недвижимости
Вопрос 14

Процесс физических изменений, которые обеспечивают появление у объекта недвижимости новых, соответствующих изменяющимся потребностям рынка потребительских качеств, называют …

  1. fee-девелопментом
  2. speculative-девелопментом
  3. девелопментом
Вопрос 15

Основной целью девелопмента недвижимости является … объекта

  1. увеличение стоимости
  2. увеличение площади
  3. улучшение качественных характеристик
Вопрос 16

Девелопер обязан выступать в качестве …

  1. автора идеи проекта
  2. покупателя прав на земельный участок под застройку
  3. организатора проектирования объекта, нанимателя заказчика, генподрядчика, брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью
Вопрос 17

Девелопер является инвестором или соинвестором в проекте в случае …

  1. fee-девелопмента
  2. speculative-девелопмента
  3. редевелопмента
Вопрос 18

Девелопер не несет почти никаких рисков в случае …

  1. fee-девелопмента
  2. speculative девелопмента
  3. редевелопмента
Вопрос 19

Недвижимость характеризуется … ликвидностью

  1. высокой
  2. средней
  3. низкой
Вопрос 20

Основу недвижимости составляет …

  1. участок недр
  2. земельный участок
  3. основное здание
Вопрос 21

Рынок недвижимости характеризуется …

  1. отсутствием государственного регулирования
  2. высокой степенью государственного регулирования
  3. государственной монополией на недвижимость
Вопрос 22

Принятие управленческого решения на рынке недвижимости затруднено …

  1. непрозрачностью информаций о фактических сделках
  2. высокой инфляцией
  3. безработицей
Вопрос 23

Рынок недвижимости характеризуется …

  1. постоянным ростом цен
  2. низкими транзакционными издержками
  3. высоким уровнем государственного регулирования
Вопрос 24

Право собственности на земельный участок распространяется на …

  1. поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения
  2. поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения, находящиеся под ним полезные ископаемые и другие природные ресурсы
  3. поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся в границах этого участка
Вопрос 25

Неверно, что обременением земельного участка является …

  1. сервитут
  2. право пользования
  3. право извлечения доходов
Вопрос 26

Рынок недвижимости разделяют на…

  1. рынок коммерческой недвижимости и рынок офисной недвижимости
  2. рынок коммерческой недвижимости и рынок жилой недвижимости
  3. рынок жилой недвижимости и рынок офисной недвижимости
  4. рынок жилой недвижимости, рынок коммерческой недвижимости и рынок офисной недвижимости
Вопрос 27

Коммерческая недвижимость подразделяется на …

  1. складскую и офисную
  2. производственно-складскую, торговую и офисную
  3. производственно-складскую и торговую
Вопрос 28

Целью приобретения коммерческой недвижимости выступает …

  1. использование для проживания
  2. сдача в аренду
  3. проведение ремонта
Вопрос 29

Рынок коммерческой недвижимости характеризуется … территории РФ

  1. синхронным развитием всех его сегментов на всей
  2. несинхронным развитием всех его сегментов на всей
  3. отсутствием развития его сегментов на
Вопрос 30

При управлении домом частной компанией как управляющей организацией частная компания осуществляет … управление недвижимостью

  1. оперативное
  2. стратегическое
  3. оперативное и стратегическое