Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнПолучить расчёт
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Экономика недвижимости.ти ЭБС

Экономика недвижимости.ти ЭБС

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

36 вопросов Вариант 1 Доступ 7 дней
Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

К недвижимости относятся:

  1. земля, дороги
  2. здания, строения
  3. нефть в переработке, чугун
  4. самолеты
Вопрос 2

Обременительные условия:

  1. не влияют на стоимость объекта, передаваемого в залог, аренду
  2. влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду
Вопрос 3

Частное (гражданское) право это:

  1. совокупность периодических норм, регулирующих отношения между
  2. частными лицами и политическим обществом
  3. совокупность периодических норм, определяющих частные отношения
Вопрос 4

К абсолютным правам относятся:

  1. вещные права
  2. обязательственные права
  3. авторское право
Вопрос 5

Полномочие - это:

  1. набор имеющихся у юридического или физического лица прав и обязанностей законодательно за ним закрепленных
  2. совокупность прав и обязанностей, возникших по воле другого лица
Вопрос 6

Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал:

  1. является собственником переданной недвижимости
  2. утратил право на собственность недвижимости
Вопрос 7

Право собственности на недвижимость возникает:

  1. после подписания договора
  2. по договору с момента передачи имущества
  3. после государственной регистрации
Вопрос 8

Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится при:

  1. обязательствам взыскания на имущество по обязательствам
  2. передаче другим лицам правомочие на владение
  3. отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка
  4. передаче в залог
Вопрос 9

Совместная собственность на недвижимость может быть:

  1. делимой с согласия всех участников данной недвижимости
  2. делимой по решению суда
  3. делиться не может
Вопрос 10

Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится:

  1. без согласия всех участников совместной собственности
  2. с согласия всех участников
  3. преимущество в приобретении имеют участники общей собственности
Вопрос 11

При переходе права собственности на здания или сооружение принадлежащие собственнику земельного участка:

  1. к приобретателю здания (сооружения) переходят права на сервитут
  2. необходимо с новым собственником решать вопрос по сервитуту
Вопрос 12

При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может:

  1. пользоваться вверенным ему имуществом
  2. распоряжаться вверенным ему имуществом
  3. реализовывать вверенное ему имущество по собственному усмотрению
Вопрос 13

При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имуществом:

  1. осуществляют права владения
  2. осуществляют права пользования
  3. осуществляют права распоряжения
  4. отчуждать имущество по собственному усмотрению
Вопрос 14

При доверительной собственности:

  1. передается в траст имущество
  2. передается в траст пакет акций ОАО
  3. доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов
Вопрос 15

При доверительном управлении:

  1. доверительный управляющий от своего имени имеет возможность владеть, пользоваться и распоряжаться всем доверенным ему имуществом
  2. доверительный управляющий может распоряжаться доверенным ему имуществом только с согласия доверителя
Вопрос 16

Сделка считается действительной если она:

  1. имеет законченное содержание
  2. соблюдена форма сделки
  3. сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности
Вопрос 17

Сделка считается ничтожной:

  1. если она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности
  2. если она совершена в соответствии с волей и волеизъявлением участников сделки
  3. если сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать значение своих действий
Вопрос 18

Подлежит государственной регистрации недвижимость:

  1. аренда
  2. право постоянного пользования
  3. купля-продажа автотранспорта
  4. ипотека
  5. сервитуты
  6. доверительное управление авиалайнером
Вопрос 19

Выписку из единого государственного реестра может получить:

  1. физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от правообладателя
  2. налоговые органы по своему желанию
  3. лица имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону
  4. суд и правоохранительные органы (по желанию)
  5. любое лицо по поданному им заявлению
Вопрос 20

Договор купли-продажи недвижимости производится:

  1. в письменной форме
  2. в устной форме
  3. с обязательной государственной регистрацией
  4. можно не регистрировать сделку
Вопрос 21

При сделке дарения недвижимости:

  1. проведенная сделка имеет обратную силу
  2. проведенная сделка не имеет обратной силы
Вопрос 22

Договор ренты:

  1. заключается в устной форме
  2. заключается в письменной форме
  3. заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом
  4. заключается в письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется
Вопрос 23

Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости:

  1. в пользование
  2. во владение
  3. в распоряжение
Вопрос 24

Что из нижеперечисленного не является элементом стоимости:

  1. полезность
  2. возраст
  3. дефицитность
  4. передаваемость
Вопрос 25

Рынок недвижимости подразделяется на рынок:

  1. жилья
  2. коммерческой недвижимости
  3. дачных участков
  4. земельных участков
  5. наземного транспорта
Вопрос 26

Выставление на конкурс объектов недвижимости это:

  1. способ показать качественные характеристики объекта
  2. знакомство с объектами недвижимости
  3. способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение
Вопрос 27

Посредниками рынка недвижимости являются:

  1. риэлтерские компании
  2. страховые компании
  3. банки
  4. брокеры
  5. службы технической инвентаризации недвижимости
Вопрос 28

Текущая стоимость объекта оценки это:

  1. отношение потока доходов к дисконту
  2. отношение чистого текущего дохода к текущей цене имущества
  3. отношение чистого текущего дохода к норме капитализации
Вопрос 29

При определении восстановительной стоимости применяется метод:

  1. сметный
  2. доходный
  3. индексный
Вопрос 30

Стоимость в использовании (потребительская стоимость):

  1. определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность
  2. рассчитывается на основе рыночной стоимости
  3. отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника
Вопрос 31

Ликвидационная стоимость определяется:

  1. на основе рыночной стоимости
  2. на основе восстановительной стоимости
  3. на основе стоимости замещения
  4. как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже
Вопрос 32

Что из нижеследующего не является подходом к оценке недвижимости:

  1. доходный
  2. рыночный
  3. восстановительный
  4. замещение
  5. с учетом износа
  6. затратный
Вопрос 33

Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:

  1. полезность
  2. возраст
  3. дефицитность
  4. передаваемость
Вопрос 34

Управление недвижимым имуществом осуществляется:

  1. государством: через механизм купли-продажи, аренды; городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
  2. региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений
  3. городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
Вопрос 35

Критерий в оценке недвижимости это:

  1. признак, обозначающий предмет оценки
  2. признак оценки
  3. элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости
Вопрос 36

Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:

  1. чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке
  2. если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне
  3. если он обеспечен инженерными сетями
  4. если он вдали от транспортных сетей