Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнНаписать Артёму
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Все тесты предмета

Ответы на тесты Ценообразование в управлении недвижимостью.ти_ФРК

Вопросы и варианты доступны бесплатно. 15 ответов доступны бесплатно — откройте их кнопкой ниже. Полный набор — в личном кабинете на 7 дней.

53 вопроса 1 тест в одном предмете Доступ 7 дней
Содержание предмета

Бесплатные ответы на тесты по предмету «Ценообразование в управлении недвижимостью» — Синергия и МТИ

Вопрос 1Ответ открыт бесплатно

Инструмент регулирования рынка, определяющий ценность экономического блага, выраженную в денежных единицах – это …

  1. цена✓ Правильный ответ
  2. стоимость
  3. себестоимость
  4. налог
✓ Правильный ответ

цена

Вопрос 2

Инструмент планового управления предприятием в условиях рынка – это …

  1. стратегический план
  2. прогноз
  3. оперативный план
  4. бизнес-план
  5. программа
Вопрос 3

Общее руководство процессом установления цены – это …

  1. ценообразование
  2. стратегия ценообразования
  3. планирование цены
  4. политика цен
Вопрос 4

Цена, которая устанавливается в момент подписания договора и не меняется в течение всего срока действия договора – это …

  1. рыночная цена
  2. договорная цена
  3. твердая цена
  4. регулируемая цена
  5. скользящая цена
  6. сезонная цена
Вопрос 5

К методам прямого государственного регулирования цен относятся …

  1. установление фиксированных цен и тарифов
  2. льготное налогообложение
  3. льготное кредитование
  4. субсидирование и дотирование из бюджета
  5. установление пределов возможного роста цены за определенный период времени или предельного уровня цены
  6. установление предельного норматива рентабельности
Вопрос 6

К внешним факторам, влияющим на формирование цены на рынке недвижимости относятся…

  1. микроэкономические факторы
  2. динамичность (инерционность) рынка
  3. динамика объема и соотношение спроса и предложения
  4. социальное положение в регионе
  5. информационная обеспеченность и открытость рынка
Вопрос 7Ответ открыт бесплатно

К методам косвенного государственного регулирования цен относятся…

  1. установление фиксированных цен и тарифов
  2. льготное налогообложение✓ Правильный ответ
  3. льготное кредитование✓ Правильный ответ
  4. субсидирование и дотирование из бюджета✓ Правильный ответ
  5. установление пределов возможного роста цены за определенный период времени или предельного уровня цены
  6. установление предельного норматива рентабельности
✓ Правильный ответ

льготное налогообложение ; льготное кредитование ; субсидирование и дотирование из бюджета

Вопрос 8

Главная задача ценообразования – это …

  1. установление максимальной цены на товары предприятия
  2. поиск такой цены товара или услуги, которая будет полностью соответствовать текущим целям предприятия
  3. установление цены в соответствии с ценами конкурентов
  4. определение цены на товары с учетом требований покупателей
Вопрос 9

Если на рынке недвижимости предложение превышает спрос, то …

  1. цена растет
  2. цена падает
  3. затраты растут
  4. затраты падают
Вопрос 10Ответ открыт бесплатно

Если на рынке недвижимости спрос превышает предложение, то …

  1. цена растет✓ Правильный ответ
  2. затраты растут
  3. цена падает
  4. затраты падают
✓ Правильный ответ

цена растет

Вопрос 11

Характер окружающей объект застройки, уровень благоустройства окружающей территории, ландшафт – это …

  1. инфраструктура объекта
  2. доступность объекта
  3. окружение объекта
  4. местоположение объекта
Вопрос 12

Рыночная стоимость объекта недвижимости – это …

  1. наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства
  2. стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
  3. денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки, отражающая интересы этих сторон
  4. сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов
Вопрос 13

Норма – это…

  1. некоторая величина, обозначающая предельно допустимое или средне-допустимое количество чего-либо
  2. комплекс норм и нормативов, используемых для разработки прогнозов, программ и планов, оценки их выполнения
  3. показатели, характеризующие относительную величину или степень использования средств и предметов труда, их расходования на единицу площади, массы, объема
  4. способ обоснования и разработки прогнозных и плановых решений
Вопрос 14Ответ открыт бесплатно

Способ обоснования и разработки прогнозных и плановых решений с использованием специально разработанной системы норм и нормативов – это …

  1. нормативная база
  2. норматив
  3. нормативный метод✓ Правильный ответ
  4. система норм и нормативов
✓ Правильный ответ

нормативный метод

Вопрос 15

По характеру распространения нормы и нормативы подразделяют на …

  1. расчетно-аналитические, опытные, отчетно-статистические
  2. текущие, перспективные
  3. местные, отраслевые, межотраслевые
  4. нормы труда, нормы использования материальных ресурсов, нормы и нормативы использования основных производственных фондов
Вопрос 16

Для подбора экспертов применяют следующие параметры …

  1. текущие и перспективные планы
  2. требуемая достоверность оценок
  3. широта проблемы
  4. затраты ресурсов
  5. характеристика экспертов
  6. местонахождение
  7. эффективность капитальных вложений
Вопрос 17Ответ открыт бесплатно

К видам индивидуальных экспертных оценок относятся …

  1. метод "интервью"✓ Правильный ответ
  2. аналитические докладные записки✓ Правильный ответ
  3. написание сценария✓ Правильный ответ
  4. метод мозгового штурма
  5. анкетный метод
  6. метод шкалированных оценок
✓ Правильный ответ

метод "интервью" ; аналитические докладные записки ; написание сценария

Вопрос 18

К видам групповых экспертных оценок относятся …

  1. метод "интервью"
  2. аналитические докладные записки
  3. написание сценария
  4. метод мозгового штурма
  5. анкетный метод
  6. метод шкалированных оценок
Вопрос 19

При оценке недвижимости проводятся следующие виды экспертизы…

  1. механическая
  2. аналитическая
  3. юридическая
  4. техническая
  5. экологическая
  6. экономическая
Вопрос 20

Определите правильные зависимости между характеристикой объекта недвижимости и его стоимостью

  1. чем большая полнота прав установлена на объект оценки, тем выше его рыночная стоимость
  2. чем меньше полнота прав установлена на объект оценки, тем выше его рыночная стоимость
  3. чем большая полнота прав установлена на объект оценки, тем ниже его рыночная стоимость
  4. чем меньше полнота прав установлена на объект оценки, тем ниже его рыночная стоимость
Вопрос 21Ответ открыт бесплатно

С анализом объекта связаны следующие принципы оценки недвижимого имущества…

  1. принципы предельной продуктивности, изменяющихся пропорций, полезности и изменения✓ Правильный ответ
  2. принципы спроса и предложения, конкуренции, соответствия, замещения, альтернативности, ожидания
  3. принципы наиболее эффективного использования объекта
  4. принципы существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости, достаточности, остаточной стоимости земли, косвенности, множественности баз оценки, жизненного цикла, множественности подходов, независимости
✓ Правильный ответ

принципы предельной продуктивности, изменяющихся пропорций, полезности и изменения

Вопрос 22

Ценообразование, при котором продавец меняет цену одного и того же товара в зависимости от факторов рынка, чтобы увеличить прибыль – это …

  1. статичное ценообразование
  2. рыночное ценообразование
  3. динамичное ценообразование
  4. сравнительное ценообразование
Вопрос 23

К факторам, на которых основываются стратегии установления динамической цены, относятся…

  1. сегментация целевой аудитории
  2. предложение
  3. спрос
  4. срок обслуживания
  5. время покупки
  6. государственное регулирование
Вопрос 24Ответ открыт бесплатно

К недвижимому имуществу относятся …

  1. здания✓ Правильный ответ
  2. земельные участки✓ Правильный ответ
  3. транспортные средства
  4. морские и воздушные суда✓ Правильный ответ
  5. оборудование
  6. космические объекты✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ

здания ; земельные участки ; морские и воздушные суда ; космические объекты

Вопрос 25

Признак недвижимого имущества, характеризующийся прочной физической связью объекта недвижимости с земной поверхностью и невозможностью его перемещения в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, – это …

  1. стационарность, неподвижность
  2. материальность
  3. временный характер
  4. долговечность
Вопрос 26

Сознательная целенаправленная деятельность по организации эффективного функционирования объекта недвижимости в условиях изменяющейся внешней среды – это …

  1. управление
  2. планирование
  3. контроль
  4. прогнозирование
Вопрос 27

Контроль как функция управления предполагает …

  1. изучение будущего, постановка целей, разработка программы действий по их достижению
  2. создание технологических, организационных и социальных структур, обеспечивающих достижение поставленных целей
  3. согласование работы отдельных участников деятельности
  4. наблюдение за выполнением установленных правил и распоряжений
Вопрос 28Ответ открыт бесплатно

Неверно, что для установления тарифов на коммунальные услуги используется метод …

  1. установления фиксированных тарифов
  2. установления предельных тарифов
  3. индексации установленных тарифов
  4. установления плавающих тарифов✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ

установления плавающих тарифов

Вопрос 29

Метод, применяемый при установлении тарифов в случае объективного изменения условий деятельности организации коммунального комплекса, влияющих на стоимость производимых ею услуг, – это метод…

  1. индексации установленных тарифов
  2. установления предельных тарифов
  3. установления фиксированных тарифов
  4. установления плавающих тарифов
Вопрос 30

Количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета – это …

  1. план потребления коммунальной услуги
  2. норматив потребления коммунальной услуги
  3. прогноз потребления коммунальной услуги
  4. программа потребления коммунальной услуги
Вопрос 31Ответ открыт бесплатно

Тарифы на коммунальные услуги для потребителей устанавливаются …

  1. государством✓ Правильный ответ
  2. управляющей компанией
  3. собранием собственников помещений
  4. товариществом собственников жилья
✓ Правильный ответ

государством

Вопрос 32

Разница между расходами, которые брались за основу при расчетах размера платы за содержание жилого помещения в МКД, и фактическими расходами организации в соответствии с отчетом о выполнении договора управления – это …

  1. экономия управляющей организации
  2. прибыль управляющей организации
  3. выручка управляющей организации
  4. себестоимость услуг управляющей организации
Вопрос 33

Экономия управляющей организации возникает, если …

  1. фактические расходы управляющей компании оказываются меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения
  2. фактические расходы управляющей компании оказываются больше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения
  3. плановые расходы управляющей компании оказываются меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения
  4. плановые расходы управляющей компании оказываются больше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения
Вопрос 34

Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости – это …

  1. цена объекта оценки
  2. стоимость объекта оценки
  3. себестоимость объекта оценки
  4. прибыль от продажи объекта оценки
Вопрос 35Ответ открыт бесплатно

Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости – это … объекта оценки

  1. стоимость✓ Правильный ответ
  2. цена
  3. себестоимость
  4. прибыль от продажи
✓ Правильный ответ

стоимость

Вопрос 36

Экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции – это …

  1. цена
  2. стоимость
  3. себестоимость
  4. затраты
Вопрос 37

Главная функция цены в строительстве – это …

  1. количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции
  2. качественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции
  3. количественное выражение себестоимости создаваемой строительной продукции
  4. качественное выражение себестоимости создаваемой строительной продукции
Вопрос 38Ответ открыт бесплатно

Лимитная сметная цена отдельных зданий, сооружений и их комплексов – это … цена.

  1. прейскурантная
  2. рыночная
  3. договорная
  4. максимальная✓ Правильный ответ
  5. твердая
✓ Правильный ответ

максимальная

Вопрос 39

Реальная стоимость строительной продукции, которая может отличаться от сметной стоимости в сторону превышения в результате действия ряда рыночных факторов – это … цена.

  1. прейскурантная
  2. рыночная
  3. договорная
  4. максимальная
  5. твердая
Вопрос 40

Цена, основанная на общественно необходимых затратах труда и утвержденная государством – это … цена.

  1. прейскурантная
  2. рыночная
  3. договорная
  4. максимальная
  5. твердая
Вопрос 41

Неверно, что … метод используется для определения сметной стоимости в строительстве

  1. индексный
  2. базисно-индексный
  3. ресурсно-индексный
  4. ресурсный
Вопрос 42Ответ открыт бесплатно

При доходном подходе для определения рыночной стоимости недвижимости используют метод …

  1. капитализации доходов✓ Правильный ответ
  2. дисконтированных денежных потоков✓ Правильный ответ
  3. определения стоимости замещения
  4. определения восстановительной стоимости
  5. прямого сравнительного анализа продаж
  6. исторических затрат
✓ Правильный ответ

капитализации доходов ; дисконтированных денежных потоков

Вопрос 43

При затратном подходе для определения рыночной стоимости недвижимости используют метод …

  1. капитализации доходов
  2. дисконтированных денежных потоков
  3. определения стоимости замещения
  4. определения восстановительной стоимости
  5. исторических затрат
  6. прямого сравнительного анализа продаж
Вопрос 44

Документ, позволяющий планировать управление объектом недвижимости путем конкретизации способа достижения цели собственника, что является основой для обоснования практических действий по реализации управленческих мероприятий – это … управления объектом недвижимости.

  1. программа
  2. прогноз
  3. план
  4. бизнес-план
Вопрос 45Ответ открыт бесплатно

При аренде офисной недвижимости арендаторы в большей степени уделяют внимание …

  1. репутации застройщика
  2. качеству строительства
  3. репутации управляющей компании✓ Правильный ответ
  4. стоимости предоставляемого пакета услуг✓ Правильный ответ
  5. качеству инженерных систем
✓ Правильный ответ

репутации управляющей компании ; стоимости предоставляемого пакета услуг

Вопрос 46

К видам производственных программ в жилищно-коммунальном хозяйстве относятся …

  1. среднесрочные
  2. долгосрочные
  3. текущие
  4. краткосрочные
Вопрос 47

Перечислите этапы выполнения работ и услуг по содержанию МКД

  1. формирование перечня работ и услуг
  2. реализация перечня работ и услуг
  3. установление тарифов
  4. контроль собственников
Вопрос 48

Выполняется для поддержания технических и экономических характеристик объекта в заданных пределах с заменой и (или) восстановлением отдельных быстроизнашивающихся составных частей и деталей целью восстановления исправности его с конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей – это …

  1. текущий ремонт
  2. косметический ремонт
  3. капитальный ремонт
  4. модернизация
  5. реконструкция
Вопрос 49Ответ открыт бесплатно

Проводится для поддержания нормального внешнего вида помещений здания – это …

  1. текущий ремонт
  2. капитальный ремонт
  3. косметический ремонт✓ Правильный ответ
  4. реконструкция
  5. модернизация
✓ Правильный ответ

косметический ремонт

Вопрос 50

Проведение комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий по восстановлению здания с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшению эксплуатационных показателей – это …

  1. текущий ремонт
  2. капитальный ремонт
  3. косметический ремонт
  4. реконструкция
  5. модернизация
Вопрос 51

В плановые расходы на работы по содержанию внутридомовых инженерных систем МКД включают…

  1. работы, выполняемые для надлежащего содержания мусоропроводов, систем вентиляции, теплоснабжения
  2. работы, выполняемые для надлежащего содержания фундаментов, подвалов, перекрытий
  3. работы по содержанию придомовой территории
  4. работы по обеспечению требований пожарной безопасности
Вопрос 52

Количество производственных объектов (рабочих мест, объектов обслуживания и т.д.), которые работник или группа работников соответствующей квалификации обязаны обслужить в течение единицы рабочего времени в определенных организационно-технических условиях – это норма …

  1. обслуживания
  2. численность
  3. выработки
  4. времени
Вопрос 53Ответ открыт бесплатно

При определении расходов на материалы на расчетный период используются…

  1. регулируемые тарифы✓ Правильный ответ
  2. официально опубликованные прогнозные рыночные цены✓ Правильный ответ
  3. расчеты экономического отдела предприятия
  4. среднерыночные цены
✓ Правильный ответ

регулируемые тарифы ; официально опубликованные прогнозные рыночные цены

О материалах и доступе

Что входит в набор «Ценообразование в управлении недвижимостью.ти_ФРК»?

53 вопроса с вариантами из опубликованных тестов (1). Сверьте формулировки и варианты с вашим заданием перед покупкой: разные программы могут содержать разные вопросы.

Какие ответы можно посмотреть бесплатно?

Нажмите «Показать ответы бесплатно»: после завершения индикатора откроется бесплатная часть ответов. Бесплатные ответы отмечены зелёным. При нескольких правильных вариантах отмечены все варианты из ключа ответа. Остальные ответы доступны после покупки.

Как получить полный доступ?

Стоимость — 2 499 ₽. Войдите в личный кабинет и оплатите выбранный предмет. Доступ действует 7 дней; подписки и автоматических списаний нет.

Что делать, если обнаружена ошибка?

Напишите нам и пришлите номер заказа, формулировку вопроса и подтверждение ошибки. Гарантия: 1 ошибка — вернём деньги.

Связаться с АртемХелп · Условия покупки · Политика конфиденциальности