Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнПолучить расчёт
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Арендные отношения.ти_ФРК

Арендные отношения.ти_ФРК

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

120 вопросов Вариант 1 Доступ 7 дней
Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим арендные отношения в Российской Федерации, является…

  1. Гражданский кодекс РФ
  2. Налоговый кодекс РФ
  3. Земельный кодекс РФ
  4. Лесной кодекс РФ
  5. Водный кодекс РФ
Вопрос 2

Выберите верное определение договора аренды…

  1. Форма имущественного договора, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
  2. Форма имущественного договора, по которому арендатор обязуется предоставить арендодателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
  3. Форма имущественного договора, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату в полное владение и пользование
  4. Форма имущественного договора, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество безвозмездно во владение и пользование или во временное пользование
Вопрос 3

Для договора аренды характерны следующие черты…

  1. Временный характер
  2. Возмездный характер
  3. Безвозмездный характер
  4. Переход права собственности на имущество арендатору
  5. Односторонний характер
  6. Двухсторонний характер
Вопрос 4

В зависимости от объекта выделяют следующие виды договоров аренды…

  1. Аренды оборудования
  2. Аренда транспортных средств
  3. Финансовая аренда
  4. Прокат
Вопрос 5

Договор краткосрочной аренды заключается на срок...

  1. До 1 года
  2. До 2 лет
  3. До 3 лет
  4. До 5 лет
Вопрос 6

Соотнесите нормативно-правовые документы и виды сдаваемого в аренду имущества, которые они регламентируют...

  1. Земельный кодекс РФ
  2. Транспортные уставы
  3. Лесной кодекс РФ
  4. Налоговый кодекс Российской Федерации
  5. Закон РФ «О недрах»
  6. Водный кодекс РФ
  7. Содержит правовые нормы, посвященные предоставлению в аренду земельных участков
  8. Содержат правовые нормы, регламентирующие порядок предоставления в аренду некоторых видов транспортных средств
  9. Содержит правовые нормы, закрепляющие порядок предоставления в аренду лесных участков
  10. Устанавливает налоговые ставки, порядок исчисления налога от сдачи в аренду имущества
  11. Содержит правовые нормы, закрепляющие порядок предоставления в аренду земельных участков для целей недропользования
  12. Содержит правовые нормы, закрепляющие порядок предоставления в аренду водных объектов
Вопрос 7

Какое имущество может быть объектом аренды?

  1. Земельные участки
  2. Денежные средства
  3. Транспортные средства
  4. Здания, сооружения
  5. Сырье, материалы
  6. Инвентарь, инструмент
  7. Имущественное право
Вопрос 8

Какое имущество относится к недвижимому?

  1. Здания
  2. Земельные участки
  3. Транспортные средства
  4. Морские и воздушные суда
  5. Оборудование
  6. Космические объекты
Вопрос 9

Какое имущество относится к движимому?

  1. Здания
  2. Земельные участки
  3. Транспортные средства
  4. Морские и воздушные суда
  5. Оборудование
  6. Космические объекты
Вопрос 10

Арендатор – это лицо, которое…

  1. получает во временное владение и пользование или во временное пользование имущество и платит за это арендную плату
  2. передает (обязуется передать) имущество в пользование и получает арендную плату
  3. передает (обязуется передать) имущество в бессрочное владение и получает арендную плату
  4. получает в полное бессрочное владение и пользование имущество и платит за это арендную плату
  5. получает во временное владение и пользование или во временное пользование имущество на безвозмездной основе
Вопрос 11

Арендодатель – это лицо, которое…

  1. получает во временное владение и пользование или во временное пользование имущество и платит за это арендную плату
  2. передает (обязуется передать) имущество в пользование и получает арендную плату
  3. передает (обязуется передать) имущество в бессрочное владение и получает арендную плату
  4. получает в полное бессрочное владение и пользование имущество и платит за это арендную плату
  5. получает во временное владение и пользование или во временное пользование имущество на безвозмездной основе
Вопрос 12

В устной форме могут заключаться следующие договоры аренды...

  1. Между гражданами сроком не более года
  2. Между гражданами на любой срок
  3. Между юридическими и физическими лицами сроком не более года
  4. Между юридическими лицами сроком не более года
Вопрос 13

Государственной регистрации подлежат договоры аренды...

  1. Недвижимого имущества сроком до одного года
  2. Движимого имущества сроком до одного года
  3. Недвижимого имущества сроком свыше одного года
  4. Недвижимого имущества, кроме транспортных средств, являющихся недвижимостью, свыше одного года
  5. Движимого имущества сроком свыше одного года
Вопрос 14

Государственной регистрации подлежат следующие виды договоров аренды, заключенные на срок свыше одного года...

  1. Договор проката
  2. Договоры аренды транспортных средств
  3. Аренды зданий и сооружений
  4. Аренды предприятий
Вопрос 15

Государственной регистрации независимо от срока подлежит договор...

  1. Договор проката
  2. Договоры аренды транспортных средств
  3. Аренды зданий и сооружений
  4. Аренды предприятий
Вопрос 16

Договор аренды, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным только с момента...

  1. Регистрации
  2. Подписания
  3. Передачи имущества в пользование
  4. Передачи имущества во владение и пользование
Вопрос 17

Максимальный срок договора проката...

  1. Один год
  2. Два года
  3. Три года
  4. Шесть месяцев
  5. Один месяц
Вопрос 18

Объектом аренды не могут быть...

  1. Денежные средства
  2. Оборудование
  3. Здание
  4. Сырье и материалы
  5. Имущественные права
Вопрос 19

Если срок аренды в договоре не определен, то договор считается заключенным на…

  1. 1 год
  2. 3 года
  3. 5 лет
  4. неопределенный срок
  5. считается незаключенным
Вопрос 20

К характеристикам договора аренды относятся...

  1. Двусторонний
  2. Односторонний
  3. Консенсуальный
  4. Возмездный
  5. Безвозмездный
Вопрос 21

Соотнесите термины и их определения...

  1. Аренда предприятия
  2. Аренда здания, сооружения
  3. Договор проката
  4. Аренда земельного участка
  5. Аренда транспортных средств
  6. арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, входящее в состав предприятия, права пользования им, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию
  7. договор, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение
  8. вид договора аренды, по которому арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование
  9. передача недвижимого имущества, в данном случае земельного участка, за внесение определенной платы для использования его лицом на определенный временной срок
  10. договор, согласно которому арендатор получает от арендодателя автомобиль во временное владение и пользование за плату
Вопрос 22

Не подлежат государственной регистрации...

  1. Предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор аренды, подлежащий государственной регистрации
  2. Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, поскольку такое соглашение является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды
  3. Соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации
  4. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года
  5. Новый договор аренды, которым регулируются отношения сторон, при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды
Вопрос 23

Неверно, что подлежат государственной регистрации...

  1. Предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор аренды, подлежащий государственной регистрации
  2. Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, поскольку такое соглашение является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды
  3. Соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации
  4. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года
  5. Новый договор аренды, которым регулируются отношения сторон, при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды
Вопрос 24

Существенными условиями договора аренды предприятия являются...

  1. Предмет договора
  2. Срок договора
  3. Стороны договора
  4. Размер арендной платы
Вопрос 25

Договор аренды здания считается незаключенным, если в письменном виде не согласован...

  1. Предмет договора
  2. Срок договора
  3. Стороны договора
  4. Размер арендной платы
Вопрос 26

Какой договор аренды является смешанным, включающим элементы разных договоров?

  1. Аренда земельных участков
  2. Аренда транспортных средств
  3. Аренда предприятий
  4. Аренда зданий
  5. Финансовая аренда
Вопрос 27

Какой вид договора предусматривает аренду только движимого имущества?

  1. Аренда земельных участков
  2. Аренда транспортных средств
  3. Аренда предприятий
  4. Аренда зданий
  5. Финансовая аренда
  6. Прокат имущества
Вопрос 28

Какой вид договора не подлежит государственной регистрации?

  1. Аренда земельных участков
  2. Аренда транспортных средств
  3. Аренда предприятий
  4. Аренда зданий
Вопрос 29

Какой вид договора предусматривает обязательное страхование как самого имущества, так и ответственности арендатора?

  1. Аренда земельных участков
  2. Аренда транспортных средств
  3. Аренда предприятий
  4. Аренда зданий
Вопрос 30

Предметом финансовой аренды могут быть...

  1. Предприятия
  2. Денежные средства
  3. Здания, сооружения
  4. Транспортные средства
  5. Сырье, материалы
  6. Оборудование
  7. Готовая продукция
  8. Земельные участки
Вопрос 31

Существенным условием договора лизинга является...

  1. Предмет договора
  2. Срок договора
  3. Стороны договора
  4. Размер арендной платы
Вопрос 32

Какой вид аренды предусматривает выкуп арендуемого имущества?

  1. Аренда земельных участков
  2. Аренда транспортных средств
  3. Аренда предприятий
  4. Аренда зданий
  5. Финансовая аренда
Вопрос 33

Субъект какого договора – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, которые сдают имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности?

  1. Аренда земельных участков
  2. Аренда транспортных средств
  3. Аренда предприятий
  4. Аренда зданий
  5. Финансовая аренда
  6. Прокат имущества
Вопрос 34

Субъектами какого договора могут быть только юридические лица?

  1. Аренда земельных участков
  2. Аренда транспортных средств
  3. Аренда предприятий
  4. Аренда зданий
  5. Финансовая аренда
Вопрос 35

Предельный срок договора проката...

  1. 1 год
  2. 2 года
  3. 5 лет
  4. 6 месяцев
  5. неопределенный срок
Вопрос 36

Какой вид договора не может заключаться на неопределенный срок?

  1. Аренда земельных участков
  2. Аренда транспортных средств
  3. Аренда предприятий
  4. Аренда зданий
  5. Прокат имущества
Вопрос 37

В качестве предмета договора проката может выступать...

  1. Движимое и недвижимое имущество, предоставленное арендатору для потребительских целей
  2. Движимое имущество, предоставленное арендатору для потребительских целей
  3. Движимое имущество, предоставленное арендатору для предпринимательских целей
  4. Недвижимое имущество для потребительских целей
Вопрос 38

Предмет лизинга является собственностью...

  1. Лизингодателя
  2. Лизингополучателя
  3. Продавца имущества
  4. Банка-кредитора
  5. Страховой компании
Вопрос 39

Сторонами договора лизинга являются...

  1. Лизингодатель
  2. Лизингополучатель
  3. Продавец имущества
  4. Банк
  5. Страховая компания
Вопрос 40

Договор аренды здания или сооружения является...

  1. Консенсуальным
  2. Возмездным
  3. Безвозмездным
  4. Взаимным
  5. Неопределенным
  6. Бессрочным
Вопрос 41

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, если они…

  1. указаны в договоре
  2. не указаны в договоре
  3. были заранее известны арендатору
  4. не были заранее известны арендатору
  5. были обнаружены во время осмотра при заключении договора
  6. не были обнаружены во время осмотра при заключении договора
Вопрос 42

Восстановление основных частей и конструктивных элементов арендного имущества, без которого оно не может использоваться по назначению – это…

  1. текущий ремонт
  2. капитальный ремонт
  3. модернизация
  4. реконструкция
Вопрос 43

Устранение недостатков в техническом состоянии объекта аренды – это...

  1. текущий ремонт
  2. капитальный ремонт
  3. модернизация
  4. реконструкция
Вопрос 44

Если стороны не оговорили конкретную форму оплаты аренды, то арендная плата должна вноситься в...

  1. денежной форме
  2. доле продукции, плодов или доходов
  3. форме предоставления арендатором определенных услуг
  4. форме возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества
Вопрос 45

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще...

  1. одного раза в год
  2. двух раз в год
  3. одного раза в месяц
  4. не могут меняться на протяжении срока договора
Вопрос 46

Ставки арендной платы устанавливаются уполномоченными на то государственными органами при аренде...

  1. оборудования
  2. транспортных средств
  3. зданий и сооружений
  4. земельных участков
Вопрос 47

Арендодатель может учитывать арендную плату в составе...

  1. выручки
  2. прибыли
  3. внереализационных доходов
  4. внереализационных расходов
  5. материальных расходов
Вопрос 48

Затраты арендодателя на коммунальные услуги включаются в состав...

  1. выручки
  2. материальных расходов
  3. внереализационных расходов
  4. внереализационных доходов
Вопрос 49

Сумму арендной платы арендатор включает в...

  1. операционные расходы
  2. прочие расходы
  3. внереализационные расходы
  4. внереализационные доходы
Вопрос 50

При первичном учете арендной платы не используются следующие документы...

  1. Акт приема-передачи арендуемого имущества
  2. Счет-фактура
  3. Расчет по коммунальным услугам
  4. Платежное поручение
  5. Товарная накладная
Вопрос 51

Определение возмещаемой арендатором части расходов арендодателя при совместной эксплуатации коммуникаций по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), техническому обслуживанию лифта осуществляется...

  1. Пропорционально доле работников арендатора, иных физлиц, работающих в сданном в аренду объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, если иное не установлено соглашением сторон
  2. Равными долями между всеми арендаторами, работающими в сданном в аренду объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
  3. Пропорционально доле площади, занимаемой арендатором в сданном в аренду объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
  4. Пропорционально выручке арендатора, работающего в сданном в аренду объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве арендаторов, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, если иное не установлено соглашением сторон
Вопрос 52

Определение возмещаемой арендатором части расходов арендодателя по теплоснабжению при совместной эксплуатации коммуникаций осуществляется...

  1. Пропорционально доле работников арендатора, иных физлиц, работающих в сданном в аренду объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, если иное не установлено соглашением сторон
  2. Равными долями между всеми арендаторами, работающими в сданном в аренду объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
  3. Пропорционально доле площади, занимаемой арендатором в сданном в аренду объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
  4. Пропорционально доле площади отапливаемого арендуемого недвижимого имущества в общей площади отапливаемого недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон, а в случае различной высоты недвижимого имущества – пропорционально доле объема отапливаемого арендуемого недвижимого имущества в общем объеме отапливаемого недвижимого имущества без учета мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон
Вопрос 53

Определение возмещаемой арендатором части расходов арендодателя по электроснабжению при совместной эксплуатации коммуникаций осуществляется...

  1. Пропорционально доле работников арендатора, иных физлиц, работающих в сданном в аренду объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, если иное не установлено соглашением сторон
  2. Равными долями между всеми арендаторами, работающими в сданном в аренду объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
  3. Пропорционально доле площади, занимаемой арендатором в сданном в аренду объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
  4. Пропорционально доле мощности и продолжительности работы электроприемников арендатора в общей мощности и продолжительности работы электроприемников в объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
Вопрос 54

Определение возмещаемой арендатором части расходов арендодателя по обращению с твердыми коммунальными отходами при совместной эксплуатации коммуникаций осуществляется...

  1. Пропорционально доле работников арендатора, иных физлиц, работающих в сданном в аренду объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, если иное не установлено соглашением сторон
  2. Равными долями между всеми арендаторами, работающими в сданном в аренду объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
  3. Пропорционально доле площади, занимаемой арендатором в сданном в аренду объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
  4. Пропорционально доле мощности и продолжительности работы электроприемников арендатора в общей мощности и продолжительности работы электроприемников в объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон
Вопрос 55

В договоре аренды с неденежной формой арендной платы размер арендной платы не может повышаться чаще...

  1. 1 раза в год
  2. 2 раз в год
  3. 1 раз в два года
  4. не может повышаться на протяжении всего срока действия договора
Вопрос 56

Произведенные арендатором улучшения технических характеристик компьютера являются...

  1. неотделимыми
  2. отделимыми
  3. капитальными
  4. текущими
Вопрос 57

Реконструкция арендуемого нежилого помещения относится к...

  1. неотделимым улучшениям
  2. отделимым улучшениям
  3. капитальным улучшениям
  4. текущим улучшениям
Вопрос 58

Арендодателем возмещается стоимость...

  1. неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя
  2. неотделимых улучшений, произведенных без согласия арендодателя
  3. отделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя
  4. отделимых улучшений, произведенных без согласия арендодателя
Вопрос 59

Изменение параметров здания или его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение здания – это...

  1. капитальный ремонт
  2. реконструкция
  3. текущий ремонт
  4. модернизация
Вопрос 60

Соотнесите понятия и их определения...

  1. Реконструкция
  2. Капитальный ремонт
  3. Текущий ремонт
  4. Улучшения арендованного имущества
  5. изменение параметров здания или его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение здания
  6. комплексное исправление повреждений объекта, вплоть до полной разборки устройства и полной замены всех изношенных частей
  7. работы по систематическому и своевременному предохранению объектов аренды от преждевременного износа и поддержанию их в рабочем состоянии
  8. капитальные вложения в объект аренды, улучшающие (повышающие) ранее принятые нормативные показатели функционирования объекта аренды
Вопрос 61

К функциям арендной платы относятся...

  1. Возмещение стоимости недвижимости
  2. Реализация активов
  3. Накопление капитала
  4. Избавление от неликвидного имущества
Вопрос 62

К составляющим арендной платы относятся...

  1. Компенсация
  2. Налоги
  3. Амортизация основных фондов
  4. Дополнительные услуги
  5. Расходы на приобретение основных фондов
Вопрос 63

На размер арендной платы влияют факторы...

  1. Стоимость объекта недвижимости
  2. Срок договора аренды
  3. Норма амортизации объекта недвижимости
  4. Местоположение объекта недвижимости
  5. Периодичность внесения арендной платы
Вопрос 64

Соотнесите виды арендной платы по периодичности выплат с их определением...

  1. Посуточная оплата
  2. Предоплата
  3. Ежемесячные или ежеквартальные платежи
  4. Ежегодный взнос
  5. вознаграждение удерживается за каждый день по согласованной партнерами ставке
  6. арендатор вносит средства за весь период пользования имуществом по договору
  7. классическая схема расчетов основывается на периодических равных взносах
  8. размер вознаграждения рассчитывают за календарный год
Вопрос 65

К формам арендных платежей относятся...

  1. Денежная
  2. Линейная
  3. Вещественная
  4. Натуральная
  5. Смешанная
  6. Сезонная
Вопрос 66

Установите соответствие между видами арендных платежей по способу начисления с их характеристикой...

  1. Арендная плата в виде предоставления арендатором определенных услуг
  2. Арендная плата в виде передачи арендатором обусловленной договором вещи в собственность или в аренду
  3. Арендная плата в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно
  4. Арендная плата в виде возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества
  5. Арендная плата в виде установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов
  6. Арендатор должен осуществить определенную деятельность, а арендодатель предоставить в пользование объект недвижимости
  7. В случае если арендатор обладает имуществом, в пользовании которым нуждается арендодатель, стороны могут согласовать арендную плату в форме передачи арендодателю определенной вещи (вещей) в аренду
  8. Это самый распространенный вид платы за пользование имуществом. По договору проката арендная плата может быть установлена только в таком виде
  9. При согласовании указанной формы арендной платы стороны должны определить в договоре затраты на улучшение арендованного имущества, которые возлагаются на арендатора в качестве арендной платы
  10. Арендатор распоряжается и передает в качестве арендной платы арендодателю долю одного или нескольких видов поступлений в зависимости от объекта аренды и способа его использования
Вопрос 67

Зафиксированная в договоре между собственником и арендатором форма платежа, выплачиваемая за взятое на временное пользование недвижимое имущество – это...

  1. арендная плата
  2. арендная ставка
  3. арендный договор
  4. средства на компенсацию строительных или ремонтных работ
  5. прибыль арендодателя
Вопрос 68

Арендная ставка включает...

  1. Средства на компенсацию строительных или ремонтных работ
  2. Затраты арендатора на рекламу
  3. Процент от прибыли арендатора
  4. Налог на имущество
  5. Налог на прибыль
  6. Затраты на страхование объекта и техническое обслуживание помещения
  7. Затраты на приобретение имущества
Вопрос 69

Размер арендной платы по требованию арендодателя может меняться не чаще...

  1. одного раза в год
  2. одного раза в месяц
  3. одного раза в квартал
  4. двух раз в год
  5. должен оставаться неизменным в течение всего срока аренды
  6. может меняться с любой периодичностью
Вопрос 70

Размер арендной платы по соглашению сторон может меняться не чаще...

  1. одного раза в год
  2. одного раза в месяц
  3. одного раза в квартал
  4. двух раз в год
  5. должен оставаться неизменным в течение всего срока аренды
  6. может меняться с любой периодичностью
Вопрос 71

Размер арендной платы, выраженной в твердой сумме, может меняться не чаще...

  1. одного раза в год
  2. одного раза в месяц
  3. одного раза в квартал
  4. двух раз в год
  5. должен оставаться неизменным в течение всего срока аренды
  6. может меняться с любой периодичностью
Вопрос 72

Государственной регистрации подлежит договор аренды, заключенный на срок...

  1. Более одного месяца
  2. Более шести месяцев
  3. Более одного года
  4. Более трех лет
  5. Не подлежит государственной регистрации независимо от срока
Вопрос 73

Расположите в правильной последовательности этапы взыскания задолженности по арендной плате...

  1. Подача искового заявления о взыскании долга по договору аренды в соответствующий суд
  2. Составление искового заявления
  3. Направление арендатору письменной претензии
  4. Проведение устных переговоров
Вопрос 74

Выкуп арендованного имущества является...

  1. Правом арендатора
  2. Обязанностью арендатора
  3. Правом арендодателя
  4. Обязанностью арендодателя
Вопрос 75

Выкуп каких объектов, сданных в аренду, не может быть предусмотрен?

  1. Имущество, переданное в аренду, находящееся в частной собственности
  2. Имущество, находящееся в федеральной собственности, используемое и переданное в аренду государственными научными организациями
  3. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, переданные в аренду
  4. Земельные участки, находящиеся в частной собственности, переданные в аренду
Вопрос 76

Форма выплат, которую арендатор выплачивает собственнику с определенной периодичностью за предоставляемые ему услуги по эксплуатации имущества – это...

  1. арендная плата
  2. арендная ставка
  3. арендный договор
  4. средства на компенсацию строительных или ремонтных работ
  5. прибыль арендодателя
Вопрос 77

Какие условия должны одновременно выполняться, чтобы учесть арендные платежи в составе прочих расходов?

  1. Документально подтвержденные
  2. Производимые периодически
  3. Экономически оправданные
  4. Одобренные бухгалтерией
Вопрос 78

При установлении арендной платы необходимо ориентироваться на...

  1. уровень рыночных цен
  2. цены конкурентов
  3. планируемую прибыль
  4. потребности арендаторов
Вопрос 79

Основной обязанностью арендатора перед арендодателем является...

  1. Пользование арендованным имуществом
  2. Своевременное внесение арендной платы
  3. Текущий ремонт арендованного имущества
  4. Капитальный ремонт арендованного имущества
Вопрос 80

Обязательным этапом досудебного урегулирования спора является...

  1. Письменная претензия
  2. Неустойка
  3. Проведение устных переговоров
  4. Досудебный иск
Вопрос 81

В лизинг можно предоставлять...

  1. Оборудование
  2. Здания и сооружения
  3. Транспортные средства
  4. Земельные участки
  5. Лесные угодья
Вопрос 82

Неверно, что в лизинговый платеж входит...

  1. компенсация затрат на покупку объекта и его доставку;
  2. компенсация затрат на дополнительные услуги, если они есть;
  3. прибыль лизингополучателя;
  4. выкупная стоимость объекта, если договор предусматривает выкуп
Вопрос 83

К особым формам лизинга относятся...

  1. Сублизинг
  2. Международный лизинг
  3. Возвратный лизинг
  4. Лизинг с государственными и муниципальными учреждениями
Вопрос 84

Вариант лизинговой сделки, когда продавец имущества и лизингополучатель – это одно и то же лицо...

  1. Внутренний лизинг
  2. Возвратный лизинг
  3. Прямой лизинг
  4. Сублизинг
Вопрос 85

Установите соответствие между видами лизинга и их определениями

  1. Внутренний лизинг
  2. Сублизинг
  3. Лизинг с выкупом
  4. Возвратный лизинг
  5. Международный лизинг
  6. лизинг, при котором все участники – резиденты РФ
  7. лизинг, при котором лизингополучатель передает объект в пользование третьим лицам
  8. лизинг, при котором по окончании срока действия договора объект переходит в собственность лизингополучателя
  9. лизинг, при котором владелец имущества продает его и одновременно с этим берет его же в лизинг и продолжает использовать
  10. лизинг, при котором хотя бы один из участников – нерезидент РФ
Вопрос 86

Лизинг – это…

  1. краткосрочная аренда
  2. долгосрочная аренда
  3. финансовая аренда
  4. кредит
Вопрос 87

К преимуществам лизинга относятся...

  1. Не требует залога или поручительства
  2. Транспортные средства можно купить по цене ниже рыночной
  3. Имущество сразу переходит в собственность заемщика
  4. Процентная ставка ниже
  5. Менее серьезные требования к заемщику
  6. Помогает законно сэкономить на налогах
  7. Проще договориться об индивидуальных условиях
Вопрос 88

К недостаткам лизинга относятся...

  1. Сложнее договориться о послаблениях, если есть проблемы с платежеспособностью
  2. Оборудование могут забрать сразу при наличии просрочек
  3. Выше процентная ставка
  4. Жесткие требования к заемщику
  5. Долгое рассмотрение заявки
  6. Нет экономии на налогах
  7. В ряде случаев нужен залог или попечительство
Вопрос 89

На каких налогах экономит лизингополучатель, беря имущество в лизинг?

  1. НДС
  2. Налог на прибыль
  3. Земельный налог
  4. НДФЛ
  5. Налог на имущество
Вопрос 90

Какова сумма первоначального взноса в лизинге?

  1. До 10%
  2. До 20%
  3. До 30%
  4. До 40%
  5. До 50%
Вопрос 91

Договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа – это...

  1. лизинг
  2. фрахт
  3. прокат
  4. аренда транспортных средств
Вопрос 92

Вид договора фрахтования, который предполагает, что транспорт без экипажа переходит под контроль фрахтователя – это...

  1. бербоут-чартер
  2. тайм-чартер
  3. рейсовый чартер
  4. контрактное фрахтование
Вопрос 93

Вид договора фрахтования, который предполагает не только аренду транспорта, но и пользование услугами экипажа – это...

  1. бербоут-чартер
  2. тайм-чартер
  3. рейсовый чартер
  4. контрактное фрахтование
Вопрос 94

Установите соответствие между видами фрахта и их определениями...

  1. Рейсовый чартер
  2. Фрахтование на последовательные рейсы
  3. Контрактное фрахтование морского тоннажа
  4. Бэрс-нот
  5. наиболее распространенный вид фрахтования, перевозка по которому, как правило, занимает один рейс
  6. осуществляется, если количество груза, предъявляемое к перевозке, велико, и судно может перевезти его только за несколько рейсов
  7. опосредует перевозки большого количества груза несколькими судами, наименования которых в контракте отсутствуют
  8. договор на перевозку попутных массовых грузов, содержащий ряд статей, характерных для чартерных перевозок
Вопрос 95

Договор фрахтования является...

  1. двухсторонним
  2. трехсторонним
  3. возмездным
  4. безвозмездным
  5. консенсуальным
  6. бессрочным
Вопрос 96

Предметом договора фрахтования является...

  1. определенное число мест груза к перевозке
  2. предоставление пассажиру определенного места в транспортном средстве согласно приобретенному последним проездному билету
  3. действия по предоставлению всей или части вместимости транспортного средства на один или несколько рейсов
  4. транспортное средство
Вопрос 97

Договор аренды нежилого помещения с физическим лицом регистрируется в государственных органах при условиях...

  1. Срок договора будет более 1 года
  2. Срок договора менее 1 года
  3. Одна сторона будет являться юридическим лицом
  4. Обе стороны являются физическим лицами
  5. Если объект договора здание или транспортное средство с экипажем
Вопрос 98

Расположите в правильной последовательности процесс осуществления торгов в отношении государственного и муниципального имущества...

  1. Разработка конкурсной документации и документации об аукционе
  2. Торги
  3. Извещение о проведении конкурса (аукциона)
  4. Заключение договора по результатам торгов
  5. Подача и рассмотрение заявок
Вопрос 99

Муниципальная собственность – это...

  1. имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации
  2. имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации
  3. имущество, принадлежащее на праве собственности органам местного самоуправления
  4. имущество, принадлежащее на праве собственности физическим и юридическим лицам
Вопрос 100

Форма проведения торгов, при которой состязание между участниками торгов проводится только по условию о цене – это...

  1. аукцион
  2. конкурс
  3. подрядные торги
  4. электронные торги
Вопрос 101

К антикризисным мерам, применяемым арендодателями, относятся...

  1. Сохранение «якорей»
  2. Минимизация снижения арендных сборов
  3. Максимизация арендных сборов
  4. Реклама
  5. Жесткая позиция в работе с арендаторами
Вопрос 102

К основным тенденциям в сфере аренды складской недвижимости относятся...

  1. Большинство арендаторов – продуктовые компании
  2. Большинство арендаторов промышленные компании
  3. Снижение затрат на поддержание склада
  4. Увеличение затрат на содержание склада
  5. Повышение статуса арендуемого объекта
  6. Снижение статуса арендуемого объекта
Вопрос 103

Какие меры применяют арендодатели жилой недвижимости для привлечения арендаторов?

  1. Активная реклама
  2. Установление арендной ставки в иностранной валюте
  3. Установление скидки на арендную ставку
  4. Привлечение риелтора
  5. Отказ от услуг риелтора
  6. Контроль арендатора арендодателем
Вопрос 104

К мероприятиям по привлечению арендаторов офисной недвижимости относятся...

  1. Гибкая ценовая политика
  2. Установление арендной платы по максимальной ставке на рынке
  3. Правильное позиционирование объекта
  4. Реклама
  5. Отказ от «якорных» арендаторов
Вопрос 105

К коммерческим инструментам борьбы с простоем площадей относятся...

  1. Жесткая позиция в отношении установления арендной платы
  2. Уступки в установлении арендной платы
  3. Арендные каникулы
  4. Ремонт помещения за счет средств арендатора
  5. Ремонт помещения за счет средств арендодателя
  6. Перепрофилирование помещений
Вопрос 106

Установите соответствие между понятиями и их определениями...

  1. Многофункциональные зоны
  2. Срок экспозиции
  3. Типовые территориальные зоны
  4. Ликвидность объекта недвижимости
  5. территории, включающие в свой состав объекты недвижимости нескольких прочих категорий, или объекты, не соответствующие ни одной прочей категории, в том числе объекты коммерческой инфраструктуры, спортивные сооружения, образовательные и исследовательские комплексы, рынки, объекты культуры, объекты министерства обороны
  6. период времени, в течение которого объект экспонируется на рынке до достижения соглашения между продавцом и покупателем о его покупке
  7. обособленные территории, относительно которых можно считать, что они обладают близкими характеристиками, влияющими на цены объектов и уровень их ликвидности
  8. характеристика, позволяющая оценить насколько быстро объект может быть продан в рыночных условиях по стоимости, близкой к рыночной
Вопрос 107

Неверно, что к характеристикам, определяющим ликвидность объекта недвижимости, относится...

  1. класс объекта
  2. местоположение объекта
  3. технические характеристики
  4. категория собственника объекта
Вопрос 108

Объект офисной недвижимости относится к высоколиквидным, если сдано в аренду по долгосрочным договорам...

  1. не менее 70% от арендованной площади объекта (без учета площадей паркинга)
  2. не менее 50% от арендованной площади объекта (без учета площадей паркинга)
  3. не менее 70% от арендованной площади объекта (с учетом площадей паркинга)
  4. не менее 50% от арендованной площади объекта (с учетом площадей паркинга)
Вопрос 109

Объект торговой недвижимости относится к высоколиквидным, если уровень заполняемости составляет...

  1. не менее 70%
  2. не менее 75%
  3. не менее 80%
  4. не менее 85%
Вопрос 110

Неверно, что к эволюционным способам повышения ликвидности объектов недвижимости относятся...

  1. косметический ремонт
  2. небольшие технические усовершенствования
  3. улучшение условий парковки
  4. редевелопмент
  5. новая отделка фасада и мест общего пользования
  6. благоустройство прилегающей территории
  7. телекоммуникационные системы
Вопрос 111

Радикальная переделка объекта, иногда даже с полной сменой сегмента недвижимости – это…

  1. модернизация
  2. реконструкция
  3. редевелопмент
  4. капитальный ремонт
Вопрос 112

Категории неликвидных объектов недвижимости...

  1. Помещения неликвидные по техническому состоянию
  2. Помещения неликвидные по размеру арендной платы
  3. Помещения неликвидные по типу собственника
  4. Помещения неликвидные по территориальному признаку
  5. Помещения неликвидные по юридической чистоте
Вопрос 113

Установите соответствие между понятиями и их определениями...

  1. Чрезвычайное обстоятельство
  2. Непредотвратимое обстоятельство
  3. Непреодолимые обстоятельства
  4. Непреодолимая сила
  5. невозможность предвидеть наступление такого обстоятельства разумным лицом, обладающим всей доступной ему информацией и той информацией, которая могла быть доступна этому лицу при обычных (нормальных) условиях
  6. обстоятельство, при котором любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий
  7. обстоятельства, которые создают непреодолимые препятствия не только для сторон конкретного обязательства, но и для неопределенного или узкоопределенного круга лиц
  8. чрезвычайные и непредотвратимые при конкретных условиях обстоятельства, делающие невозможным надлежащее исполнение обязательства
Вопрос 114

Обстоятельствами непреодолимой силы признаются...

  1. Экономический кризис
  2. Природные явления стихийного характера
  3. Военные действия
  4. Террористический акт
  5. Признание лица банкротом
Вопрос 115

Неверно, что к обстоятельствам непреодолимой силы могут быть отнесены...

  1. экономический кризис
  2. природные явления стихийного характера
  3. военные действия
  4. террористический акт
  5. признание лица банкротом
Вопрос 116

Чрезвычайные и непредотвратимые при конкретных условиях обстоятельства, делающие невозможным надлежащее исполнение обязательства – это...

  1. форс-мажор
  2. кризисная ситуация
  3. критическая ситуация
  4. форс-минор
Вопрос 117

Расположите в правильной последовательности действия субъектов арендных отношений при наступлении форс-мажорных обстоятельств...

  1. Составление дополнительного соглашения между арендатором и арендодателем
  2. Переговоры об устранении последствий форс-мажора
  3. Сбор и предъявление доказательства наступления обстоятельств непреодолимой силы
  4. Уведомление партнера о форс-мажоре
Вопрос 118

Самыми распространенными причина конфликтов в арендных отношениях являются...

  1. невыплата в срок арендной платы
  2. высокая арендная плата
  3. срок заключения договора
  4. местоположение объекта
Вопрос 119

К факторам, определяющим спрос на объекты офисной недвижимости, относятся...

  1. Транспортная доступность
  2. Форма собственности на объект недвижимости
  3. Вместительная парковка
  4. Оптимальная планировка и метраж помещений
  5. Срок заключения договора аренды
Вопрос 120

Объект недвижимости относится к высоколиквидным, если срок его экспозиции не более...

  1. 90 дней
  2. 120 дней
  3. 365 дней
  4. 240 дней