Ответы на тесты Арендные отношения.ти_ФРК

Гражданский кодекс РФ

Земельный кодекс РФ = Содержит правовые нормы, посвященные предоставлению в аренду земельных участков ; Транспортные уставы = Содержат правовые нормы, регламентирующие порядок предоставления в аренду некоторых видов транспортных средств ; Лесной кодекс РФ = Содержит правовые нормы, закрепляющие порядок предоставления в аренду лесных участков ; Налоговый кодекс Российской Федерации = Устанавливает налоговые ставки, порядок исчисления налога от сдачи в аренду имущества ; Закон РФ «О недрах» = Содержит правовые нормы, закрепляющие порядок предоставления в аренду земельных участков для целей недропользования ; Водный кодекс РФ = Содержит правовые нормы, закрепляющие порядок предоставления в аренду водных объектов

получает во временное владение и пользование или во временное пользование имущество и платит за это арендную плату

Недвижимого имущества, кроме транспортных средств, являющихся недвижимостью, свыше одного года

Регистрации

Двусторонний ; Консенсуальный ; Возмездный

Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, поскольку такое соглашение является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды ; Соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации

Аренда предприятий

Предприятия ; Здания, сооружения ; Транспортные средства ; Оборудование

Прокат имущества

Прокат имущества

Консенсуальным ; Возмездным ; Взаимным

текущий ремонт

земельных участков

Платежное поручение ; Товарная накладная

Пропорционально доле мощности и продолжительности работы электроприемников арендатора в общей мощности и продолжительности работы электроприемников в объекте недвижимого имущества, если иное не установлено соглашением сторон

отделимыми

Реконструкция = изменение параметров здания или его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение здания ; Капитальный ремонт = комплексное исправление повреждений объекта, вплоть до полной разборки устройства и полной замены всех изношенных частей ; Текущий ремонт = работы по систематическому и своевременному предохранению объектов аренды от преждевременного износа и поддержанию их в рабочем состоянии ; Улучшения арендованного имущества = капитальные вложения в объект аренды, улучшающие (повышающие) ранее принятые нормативные показатели функционирования объекта аренды

Стоимость объекта недвижимости ; Норма амортизации объекта недвижимости ; Местоположение объекта недвижимости

Арендная плата в виде предоставления арендатором определенных услуг = Арендатор должен осуществить определенную деятельность, а арендодатель предоставить в пользование объект недвижимости ; Арендная плата в виде передачи арендатором обусловленной договором вещи в собственность или в аренду = В случае если арендатор обладает имуществом, в пользовании которым нуждается арендодатель, стороны могут согласовать арендную плату в форме передачи арендодателю определенной вещи (вещей) в аренду ; Арендная плата в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно = Это самый распространенный вид платы за пользование имуществом. По договору проката арендная плата может быть установлена только в таком виде ; Арендная плата в виде возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества = При согласовании указанной формы арендной платы стороны должны определить в договоре затраты на улучшение арендованного имущества, которые возлагаются на арендатора в качестве арендной платы ; Арендная плата в виде установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов = Арендатор распоряжается и передает в качестве арендной платы арендодателю долю одного или нескольких видов поступлений в зависимости от объекта аренды и способа его использования

может меняться с любой периодичностью

Подача искового заявления о взыскании долга по договору аренды в соответствующий суд ; Составление искового заявления ; Направление арендатору письменной претензии ; Проведение устных переговоров

арендная плата

Письменная претензия

Возвратный лизинг ; Лизинг с государственными и муниципальными учреждениями

финансовая аренда

До 30%

тайм-чартер

действия по предоставлению всей или части вместимости транспортного средства на один или несколько рейсов

аукцион

Активная реклама ; Установление скидки на арендную ставку ; Привлечение риелтора

Многофункциональные зоны = территории, включающие в свой состав объекты недвижимости нескольких прочих категорий, или объекты, не соответствующие ни одной прочей категории, в том числе объекты коммерческой инфраструктуры, спортивные сооружения, образовательные и исследовательские комплексы, рынки, объекты культуры, объекты министерства обороны ; Срок экспозиции = период времени, в течение которого объект экспонируется на рынке до достижения соглашения между продавцом и покупателем о его покупке ; Типовые территориальные зоны = обособленные территории, относительно которых можно считать, что они обладают близкими характеристиками, влияющими на цены объектов и уровень их ликвидности ; Ликвидность объекта недвижимости = характеристика, позволяющая оценить насколько быстро объект может быть продан в рыночных условиях по стоимости, близкой к рыночной

редевелопмент

Чрезвычайное обстоятельство = невозможность предвидеть наступление такого обстоятельства разумным лицом, обладающим всей доступной ему информацией и той информацией, которая могла быть доступна этому лицу при обычных (нормальных) условиях ; Непредотвратимое обстоятельство = обстоятельство, при котором любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий ; Непреодолимые обстоятельства = обстоятельства, которые создают непреодолимые препятствия не только для сторон конкретного обязательства, но и для неопределенного или узкоопределенного круга лиц ; Непреодолимая сила = чрезвычайные и непредотвратимые при конкретных условиях обстоятельства, делающие невозможным надлежащее исполнение обязательства

форс-мажор

90 дней