Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнПолучить расчёт
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Анализ рынка недвижимости для кадастровой оценки.ц

Анализ рынка недвижимости для кадастровой оценки.ц

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

24 вопроса Вариант 1 Доступ 7 дней
Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

Для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением осуществляется сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости, а также анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, но влияющей на их стоимость, в том числе …

  1. информации об экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости
  2. информации о рынке объектов недвижимости
  3. информация о рынке машин и оборудования
Вопрос 2

К информации о внешней среде объектов недвижимости относится информация …

  1. характеризующая социально-экономическое состояние РФ
  2. о социально-экономическом состоянии и тенденциях развития субъекта РФ, муниципального образования, территории, в границах которой проводится государственная кадастровая оценка
  3. о курсе национальной валюты
Вопрос 3

К информации о рынке объектов недвижимости относится информация, характеризующая …

  1. функционирование рынка объектов недвижимости, в том числе его специфические особенности
  2. данные спроса и предложения, ликвидность объектов и его специфические особенности
  3. результаты сделок и других операций
  4. состояние рынка недвижимости (в целом), сегмента (сегментов) рынка объектов недвижимости прогноз перспектив развития соответствующего сегмента (соответствующих сегментов)
Вопрос 4

Результатом сбора и анализа информации о рынке объектов недвижимости является …

  1. массив рыночной информации, позволяющий провести обзор сегментов рынка объектов недвижимости
  2. обзор состояния рынка недвижимости (в целом) и сегмента (сегментов) рынка объектов недвижимости
  3. анализ уровня цен в строительной отрасли
  4. прогноз перспектив развития соответствующего сегмента рынка
Вопрос 5

На основе проведенного анализа информации о внешней среде объектов недвижимости определяются …

  1. ценообразующие факторы, характеризующие объекты недвижимости
  2. характеристики окружающей застройки в непосредственной близости от объектов недвижимости
  3. пространственные и экологические характеристики территории, на которой находятся данные объекты недвижимости
  4. данные о развитии инфраструктуры в непосредственной близости от объектов недвижимости
Вопрос 6

На основе проведенного анализа информации о рынке, (сегменте рынка) объектов недвижимости определяются ценообразующие факторы, характеризующие … объектов недвижимости

  1. общую для данного сегмента модель ценообразования
  2. непосредственное окружение и сегмент рынка
  3. экономические показатели сегмента рынка
  4. общую для данного сегмента модель ценообразования объектов недвижимости, сегмент рынка объектов недвижимости и его экономические показатели
Вопрос 7

К ценообразующим факторам (характеристикам) объектов недвижимости относится информация …

  1. об их физических свойствах
  2. об их технических и эксплуатационных характеристиках
  3. существенная для формирования стоимости объектов недвижимости
  4. о статусе собственника объектов недвижимости
Вопрос 8

Цены сделок (предложений), которые не соответствуют уровню рыночных цен, …

  1. корректируются на величину их отклонения
  2. исключаются из дальнейшего анализа
  3. уточняются при наличии дополнительной информации
Вопрос 9

В цены сделок (предложений), для которых условия их совершения приводят к отклонению цен таких сделок (предложений) от рыночного уровня, должны быть внесены соответствующие корректировки, в том числе в цены сделок (предложений) …

  1. с особыми условиями финансирования (при наличии информации)
  2. включающих движимое имущество
  3. при наличии прописанных собственников
  4. при отличии даты совершения сделки от даты определения кадастровой стоимости
Вопрос 10

Бюджетному учреждению необходимо принять меры для получения информации в случае …

  1. если цены сделок (предложений) выше, чем определенная кадастровая стоимость
  2. недостаточности информации, позволяющей принять решение о рыночном характере сделки (предложения)
  3. недостаточности информации об особых условиях сделки (предложения)
  4. резкого отклонения цены сделки (предложения) от цен аналогичных сделок (предложений)
Вопрос 11

Анализ информации о ценах сделок (предложений) в сегменте (сегментах) рынка объектов недвижимости проводится с целью обеспечения …

  1. непротиворечивости рыночной информации
  2. достаточности рыночной информации
  3. репрезентативности рыночной информации
  4. принципа проверяемой
Вопрос 12

Анализ рыночной информации осуществляется в отношении таких сегментов объектов недвижимости, как …

  1. «Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)» и «Садоводческое, огородническое и дачное использование, малоэтажная жилая застройка»
  2. «Предпринимательство», «Производственная деятельность» и «Сельскохозяйственное использование»
  3. «Транспорт», «Отдых (рекреация)» и «Общественное использование»
  4. «Дачная застройка» и «Свободные земельные участки»
Вопрос 13

Результатом сбора и анализа информации о рынке, сегменте (сегментах) рынка объектов недвижимости является обзор рынка объектов недвижимости или его сегмента (сегментов), который должен содержать …

  1. информацию о объеме помещения
  2. анализ ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, в форме таблиц
  3. состав ценообразующих факторов в сегменте (сегментах) рынка объектов недвижимости и обоснование состава таких ценообразующих факторов
  4. обоснование модели оценки кадастровой стоимости (массовая оценка или индивидуально в отношении объектов недвижимости)
Вопрос 14

При проведении анализа рынка недвижимости в отношении объектов недвижимости, по которым анализируются рыночные цены, возможно проведение кодировки, которая складывается из характеристик объекта с обязательным указанием …

  1. сегмента объектов недвижимости, к которому относится объект недвижимости, и вида использования объекта недвижимости, а также группы (подгруппы) объектов капитального строительства
  2. кода субъекта РФ и кода муниципального образования, в котором расположен объект недвижимости
  3. даты подачи объявления и (или) совершения сделки и порядкового номера объекта недвижимости
  4. объема помещения объекта недвижимости
Вопрос 15

Для отражения ситуации на рынке недвижимости в графическом и семантическом виде необходимо также анализировать информацию, позволяющую установить …

  1. только ценообразующие факторы в отношении каждого объекта недвижимости
  2. только кадастровый номер объекта недвижимости
  3. ценообразующие факторы в отношении каждого объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, а в случае если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс (ЕНК), – кадастровые номера земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в состав ЕНК
  4. статус собственника
Вопрос 16

Рыночная информация должна быть …

  1. только однозначна и достаточна
  2. только достаточна и проверяема
  3. однозначна, достаточна и проверяема
Вопрос 17

Рыночная информация должна быть использована в отношении …

  1. базы данных организаций, оказывающих услуги по сопровождению сделок с недвижимым имуществом
  2. торгов по предоставлению объектов недвижимости
  3. информации о мониторинге рынка недвижимости, осуществляемом органом регистрации прав
  4. продавца
Вопрос 18

Сбор рыночной информации осуществляется по таким типам сделок (предложений), как …

  1. предложение-продажа
  2. сделки купли-продажи
  3. предложение-аренда и сделка-аренда
  4. предложения по роялти
Вопрос 19

Сбор рыночной информации осуществляется по таким типам объектов недвижимости, как …

  1. земельный участок
  2. здание (сооружение), помещение или комплекс зданий, расположенные на земельном участке
  3. здание с оборудованием
  4. объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке
Вопрос 20

Обработка информации о сделках (предложениях) осуществляется путем анализа таких сведений, как …

  1. кадастровый номер и площадь, объем, иная характеристика объекта недвижимости
  2. краткая характеристика, включая состояние объекта недвижимости
  3. полная цена (в рублях) и удельный показатель цены (в рублях) на единицу измерения с указанием единицы измерения
  4. информация о продавце
Вопрос 21

В результате кодировки рыночной информации объектам недвижимости присваивается индивидуальный номер, шифр которого складывается из …

  1. характеристик объекта недвижимости, при этом в обязательном порядке указывается дата публичной оферты и (или) сделки
  2. кадастрового номера и характеристик объекта недвижимости
  3. кадастрового номера и номера группы, к которой относится объект недвижимости
  4. характеристик объекта недвижимости, кадастрового номера и номера группы, к которой относится объект недвижимости
Вопрос 22

Ценообразующие факторы стоимости, представленные в графической форме, определяются на основе …

  1. цифровых тематических карт
  2. региональных и (или) местных геоинформационных систем (ГИС)
  3. информационных систем объектов градостроительной деятельности муниципальных образований
  4. цифровых тематических карт, региональных и (или) местных ГИС или информационных систем объектов градостроительной деятельности муниципальных образований
Вопрос 23

Основой для формирования цифровых тематических карт являются …

  1. дежурные кадастровые карты
  2. сведения об утвержденных документах территориального планирования и правилах землепользования и застройки
  3. сведения о территориях общего пользования, в том числе дорожно-транспортной инфраструктуре
  4. карты, включаемые в состав материалов по обоснованию схемы территориального планирования субъекта РФ и входящих в его состав муниципальных образований
Вопрос 24

По итогам сбора ценообразующих факторов проводится анализ этих значений …

  1. только на их полноту
  2. только на их полноту и достоверность
  3. только на их непротиворечивость
  4. на их полноту, достоверность и непротиворечивость