Бесплатные ответы на тесты по предмету «Анализ рынка недвижимости для кадастровой оценки.ц» — Синергия и МТИ
Быстрый поиск
Найдите вопрос в материалах предмета
Ищем по тексту вопросов и вариантов ответа на этой странице.
Показано 24 вопроса
По вашему запросу ничего не найденоПопробуйте сократить фразу или проверить написание.
Вопрос 1Ответ открыт бесплатно
Для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением осуществляется сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости, а также анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, но влияющей на их стоимость, в том числе …
1информации об экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости✓ Правильный ответ
2информации о рынке объектов недвижимости✓ Правильный ответ
3информация о рынке машин и оборудования
✓ Правильный ответ
информации об экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости ; информации о рынке объектов недвижимости
Вопрос 2
К информации о внешней среде объектов недвижимости относится информация …
1характеризующая социально-экономическое состояние РФ
2о социально-экономическом состоянии и тенденциях развития субъекта РФ, муниципального образования, территории, в границах которой проводится государственная кадастровая оценка
3о курсе национальной валюты
Вопрос 3
К информации о рынке объектов недвижимости относится информация, характеризующая …
1функционирование рынка объектов недвижимости, в том числе его специфические особенности
2данные спроса и предложения, ликвидность объектов и его специфические особенности
3результаты сделок и других операций
4состояние рынка недвижимости (в целом), сегмента (сегментов) рынка объектов недвижимости прогноз перспектив развития соответствующего сегмента (соответствующих сегментов)
Вопрос 4
Результатом сбора и анализа информации о рынке объектов недвижимости является …
1массив рыночной информации, позволяющий провести обзор сегментов рынка объектов недвижимости
2обзор состояния рынка недвижимости (в целом) и сегмента (сегментов) рынка объектов недвижимости
3анализ уровня цен в строительной отрасли
4прогноз перспектив развития соответствующего сегмента рынка
Вопрос 5
На основе проведенного анализа информации о внешней среде объектов недвижимости определяются …
1ценообразующие факторы, характеризующие объекты недвижимости
2характеристики окружающей застройки в непосредственной близости от объектов недвижимости
3пространственные и экологические характеристики территории, на которой находятся данные объекты недвижимости
4данные о развитии инфраструктуры в непосредственной близости от объектов недвижимости
Вопрос 6Ответ открыт бесплатно
На основе проведенного анализа информации о рынке, (сегменте рынка) объектов недвижимости определяются ценообразующие факторы, характеризующие … объектов недвижимости
1общую для данного сегмента модель ценообразования
2непосредственное окружение и сегмент рынка✓ Правильный ответ
3экономические показатели сегмента рынка
4общую для данного сегмента модель ценообразования объектов недвижимости, сегмент рынка объектов недвижимости и его экономические показатели
✓ Правильный ответ
непосредственное окружение и сегмент рынка
Вопрос 7
К ценообразующим факторам (характеристикам) объектов недвижимости относится информация …
1об их физических свойствах
2об их технических и эксплуатационных характеристиках
3существенная для формирования стоимости объектов недвижимости
4о статусе собственника объектов недвижимости
Вопрос 8
Цены сделок (предложений), которые не соответствуют уровню рыночных цен, …
1корректируются на величину их отклонения
2исключаются из дальнейшего анализа
3уточняются при наличии дополнительной информации
Вопрос 9
В цены сделок (предложений), для которых условия их совершения приводят к отклонению цен таких сделок (предложений) от рыночного уровня, должны быть внесены соответствующие корректировки, в том числе в цены сделок (предложений) …
1с особыми условиями финансирования (при наличии информации)
2включающих движимое имущество
3при наличии прописанных собственников
4при отличии даты совершения сделки от даты определения кадастровой стоимости
Вопрос 10Ответ открыт бесплатно
Бюджетному учреждению необходимо принять меры для получения информации в случае …
1если цены сделок (предложений) выше, чем определенная кадастровая стоимость
2недостаточности информации, позволяющей принять решение о рыночном характере сделки (предложения)✓ Правильный ответ
3недостаточности информации об особых условиях сделки (предложения)✓ Правильный ответ
4резкого отклонения цены сделки (предложения) от цен аналогичных сделок (предложений)✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
недостаточности информации, позволяющей принять решение о рыночном характере сделки (предложения) ; недостаточности информации об особых условиях сделки (предложения) ; резкого отклонения цены сделки (предложения) от цен аналогичных сделок (предложений)
Вопрос 11
Анализ информации о ценах сделок (предложений) в сегменте (сегментах) рынка объектов недвижимости проводится с целью обеспечения …
1непротиворечивости рыночной информации
2достаточности рыночной информации
3репрезентативности рыночной информации
4принципа проверяемой
Вопрос 12
Анализ рыночной информации осуществляется в отношении таких сегментов объектов недвижимости, как …
1«Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)» и «Садоводческое, огородническое и дачное использование, малоэтажная жилая застройка»
2«Предпринимательство», «Производственная деятельность» и «Сельскохозяйственное использование»
3«Транспорт», «Отдых (рекреация)» и «Общественное использование»
4«Дачная застройка» и «Свободные земельные участки»
Вопрос 13Ответ открыт бесплатно
Результатом сбора и анализа информации о рынке, сегменте (сегментах) рынка объектов недвижимости является обзор рынка объектов недвижимости или его сегмента (сегментов), который должен содержать …
1информацию о объеме помещения
2анализ ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, в форме таблиц✓ Правильный ответ
3состав ценообразующих факторов в сегменте (сегментах) рынка объектов недвижимости и обоснование состава таких ценообразующих факторов✓ Правильный ответ
4обоснование модели оценки кадастровой стоимости (массовая оценка или индивидуально в отношении объектов недвижимости)✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
анализ ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, в форме таблиц ; состав ценообразующих факторов в сегменте (сегментах) рынка объектов недвижимости и обоснование состава таких ценообразующих факторов ; обоснование модели оценки кадастровой стоимости (массовая оценка или индивидуально в отношении объектов недвижимости)
Вопрос 14
При проведении анализа рынка недвижимости в отношении объектов недвижимости, по которым анализируются рыночные цены, возможно проведение кодировки, которая складывается из характеристик объекта с обязательным указанием …
1сегмента объектов недвижимости, к которому относится объект недвижимости, и вида использования объекта недвижимости, а также группы (подгруппы) объектов капитального строительства
2кода субъекта РФ и кода муниципального образования, в котором расположен объект недвижимости
3даты подачи объявления и (или) совершения сделки и порядкового номера объекта недвижимости
4объема помещения объекта недвижимости
Вопрос 15
Для отражения ситуации на рынке недвижимости в графическом и семантическом виде необходимо также анализировать информацию, позволяющую установить …
1только ценообразующие факторы в отношении каждого объекта недвижимости
2только кадастровый номер объекта недвижимости
3ценообразующие факторы в отношении каждого объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, а в случае если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс (ЕНК), – кадастровые номера земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в состав ЕНК
4статус собственника
Вопрос 16
Рыночная информация должна быть …
1только однозначна и достаточна
2только достаточна и проверяема
3однозначна, достаточна и проверяема
Вопрос 17Ответ открыт бесплатно
Рыночная информация должна быть использована в отношении …
1базы данных организаций, оказывающих услуги по сопровождению сделок с недвижимым имуществом✓ Правильный ответ
2торгов по предоставлению объектов недвижимости✓ Правильный ответ
3информации о мониторинге рынка недвижимости, осуществляемом органом регистрации прав✓ Правильный ответ
4продавца
✓ Правильный ответ
базы данных организаций, оказывающих услуги по сопровождению сделок с недвижимым имуществом ; торгов по предоставлению объектов недвижимости ; информации о мониторинге рынка недвижимости, осуществляемом органом регистрации прав
Вопрос 18
Сбор рыночной информации осуществляется по таким типам сделок (предложений), как …
1предложение-продажа
2сделки купли-продажи
3предложение-аренда и сделка-аренда
4предложения по роялти
Вопрос 19
Сбор рыночной информации осуществляется по таким типам объектов недвижимости, как …
1земельный участок
2здание (сооружение), помещение или комплекс зданий, расположенные на земельном участке
3здание с оборудованием
4объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке
Вопрос 20Ответ открыт бесплатно
Обработка информации о сделках (предложениях) осуществляется путем анализа таких сведений, как …
1кадастровый номер и площадь, объем, иная характеристика объекта недвижимости✓ Правильный ответ
2краткая характеристика, включая состояние объекта недвижимости✓ Правильный ответ
3полная цена (в рублях) и удельный показатель цены (в рублях) на единицу измерения с указанием единицы измерения✓ Правильный ответ
4информация о продавце
✓ Правильный ответ
кадастровый номер и площадь, объем, иная характеристика объекта недвижимости ; краткая характеристика, включая состояние объекта недвижимости ; полная цена (в рублях) и удельный показатель цены (в рублях) на единицу измерения с указанием единицы измерения
Вопрос 21
В результате кодировки рыночной информации объектам недвижимости присваивается индивидуальный номер, шифр которого складывается из …
1характеристик объекта недвижимости, при этом в обязательном порядке указывается дата публичной оферты и (или) сделки
2кадастрового номера и характеристик объекта недвижимости
3кадастрового номера и номера группы, к которой относится объект недвижимости
4характеристик объекта недвижимости, кадастрового номера и номера группы, к которой относится объект недвижимости
Вопрос 22
Ценообразующие факторы стоимости, представленные в графической форме, определяются на основе …
1цифровых тематических карт
2региональных и (или) местных геоинформационных систем (ГИС)
3информационных систем объектов градостроительной деятельности муниципальных образований
4цифровых тематических карт, региональных и (или) местных ГИС или информационных систем объектов градостроительной деятельности муниципальных образований
Вопрос 23
Основой для формирования цифровых тематических карт являются …
1дежурные кадастровые карты
2сведения об утвержденных документах территориального планирования и правилах землепользования и застройки
3сведения о территориях общего пользования, в том числе дорожно-транспортной инфраструктуре
4карты, включаемые в состав материалов по обоснованию схемы территориального планирования субъекта РФ и входящих в его состав муниципальных образований
Вопрос 24Ответ открыт бесплатно
По итогам сбора ценообразующих факторов проводится анализ этих значений …
1только на их полноту
2только на их полноту и достоверность
3только на их непротиворечивость
4на их полноту, достоверность и непротиворечивость✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
на их полноту, достоверность и непротиворечивость
О материалах и доступе
Что входит в набор «Анализ рынка недвижимости для кадастровой оценки.ц»?
24 вопроса с вариантами из опубликованных тестов (1). Сверьте формулировки и варианты с вашим заданием перед покупкой: разные программы могут содержать разные вопросы.
Какие ответы можно посмотреть бесплатно?
Нажмите «Показать ответы бесплатно»: после завершения индикатора откроется бесплатная часть ответов. Бесплатные ответы отмечены зелёным. При нескольких правильных вариантах отмечены все варианты из ключа ответа. Остальные ответы доступны после покупки.
Как получить полный доступ?
Стоимость — 2 499 ₽. Войдите в личный кабинет и оплатите выбранный предмет. Доступ действует 7 дней; подписки и автоматических списаний нет.
Что делать, если обнаружена ошибка?
Напишите нам и пришлите номер заказа, формулировку вопроса и подтверждение ошибки. Гарантия: 1 ошибка — вернём деньги.