Анализ инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.d_MBA мен

Анализ инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.d_MBA мен — вариант 4

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

10 вопросов Вариант 4 Доступ 7 дней

Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

Что должен уметь делать брокер?

Только показывать объекты
Только подписывать договор
Анализировать, консультировать и сопровождать сделку
Только оценивать недвижимость

Вопрос 2

Что такое эксклюзивный договор?

Сдача в аренду на один день
Право брокера представлять интересы клиента единолично
Разрешение на субаренду
Договор на обслуживание

Вопрос 3

Что входит в задачу брокера при инвестиционном объекте?

Проверка мебели
Оценка доходности и поиск арендатора
Выбор цвета стен
Регистрация в налоговой

Вопрос 4

Что нужно проверить при покупке недвижимости?

Парковку
Цвет стен
Право собственности, обременения, арендаторов
Дизайн кухни

Вопрос 5

Какой тип недвижимости считается коммерческим?

Квартира
Офис или торговое помещение
Комната в квартире
Гараж

Вопрос 6

Что такое кэшфлоу (Cash Flow)?

Общий доход
Чистый денежный поток после всех расходов
Выплаты по ипотеке
Цена аренды

Вопрос 7

Что такое IRR?

Инвестиционная рентабельность
Внутренняя норма доходности
Уровень ремонта
Налог на прибыль

Вопрос 8

DCF-анализ — это:

Тип ремонта
Метод оценки будущих денежных потоков
Вариант ипотечного расчёта
Кредитный рейтинг

Вопрос 9

Что такое GRM (Gross Rent Multiplier)?

Коэффициент риска
Соотношение цены объекта к валовому доходу от аренды
Ставка налога
Комиссия брокера

Вопрос 10

Как понять, что объект переоценён?

Много желающих купить
Низкая доходность при высокой цене
Хороший ремонт
Высокая аренда