Анализ инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.d_MBA мен

Анализ инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.d_MBA мен — вариант 2

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

9 вопросов Вариант 2 Доступ 7 дней

Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

Как лучше всего работать с возражениями клиента?

Игнорировать их
Уговаривать сразу
Выслушать, согласиться с чувствами и дать аргументированный ответ
Сразу предложить скидку

Вопрос 2

Что входит в понятие “доход от аренды”?

Сумма, полученная от арендаторов
Расходы на коммуналку
Ипотечные платежи
Комиссия

Вопрос 3

Что влияет на стоимость недвижимости?

Цвет фасада
Локация, доход, спрос, инфраструктура
Возраст брокера
Количество этажей

Вопрос 4

Что такое LTV (Loan-to-Value)?

Отношение суммы кредита к стоимости объекта
Уровень дохода арендатора
Капитальные вложения
Размер налога

Вопрос 5

Какую ставку Cap Rate предпочитает инвестор?

Нулевую
Чем выше — тем выше доходность (но и риск)
Только фиксированную
Зависит от валюты

Вопрос 6

Что означает “плечо” (leverage) в инвестициях?

Снижение арендной ставки
Использование заёмных средств
Уменьшение площади
Смена управляющего

Вопрос 7

Что проверяет due diligence?

Мебель и дизайн
Юридическую чистоту, арендаторов, финансы объекта
Рекламу объекта
Сайт агентства

Вопрос 8

Какой из методов лучше всего снижает тревожность клиента в процессе сделки?

Повышение ставки
Подробное объяснение каждого этапа
Использование сложных терминов
Активное навязывание объекта

Вопрос 9

Какой стиль общения лучше всего работает при первичной встрече с покупателем?

Формальный и сухой
Агрессивный и настойчивый
Доброжелательный и активный слушатель
Строго аналитический