Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнПолучить расчёт
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Техническая экспертиза объектов недвижимости.ти_ФРК

Техническая экспертиза объектов недвижимости.ти_ФРК — вариант 1

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

20 вопросов Вариант 1 Доступ 7 дней
Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств по естественным причинам или вследствие неправильной эксплуатации называется…

  1. функциональный износ
  2. физический износ
  3. внешний (экономический) износ
Вопрос 2

Уменьшение стоимости имущества из-за его несоответствия современным рыночным требованиям по архитектурно-эстетическим, объемно-планировочным, конструктивным решениям называется…

  1. функциональный износ
  2. физический износ
  3. внешний (экономический) износ
Вопрос 3

Уменьшение стоимости имущества вследствие изменения внешней среды: социальных стандартов общества, законодательных и финансовых условий, демографической ситуации и т.д. называется …

  1. функциональный износ
  2. физический износ
  3. внешний (экономический) износ
Вопрос 4

Отрезок времени, в течение которого объект (здание или сооружение) способен реально использоваться по своему назначению, называется…

  1. срок физической жизни
  2. срок экономической жизни
  3. фактический возраст
Вопрос 5

Время, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость объекта, превышающий затраты на улучшения, т.е. когда износ носит устранимый характер

  1. срок физической жизни
  2. срок экономической жизни
  3. фактический возраст
Вопрос 6

Время, которым оценивается продолжительность жизни здания исходя из его физического состояния, оборудования, дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость.

  1. срок физической жизни
  2. срок экономической жизни
  3. фактический возраст
Вопрос 7

Износ имущества, затраты на устранение которого больше, чем добавляемая при этом стоимость.

  1. физический износ
  2. устранимый износ
  3. неустранимый износ
Вопрос 8

износ, затраты на ликвидацию которого оправданы ростом доходности или увеличением стоимости всего объекта

  1. физический износ
  2. устранимый износ
  3. неустранимый износ
Вопрос 9

По величине прогиба оцениваются

  1. жесткость конструкции
  2. прочность конструкции
  3. твердость материала
Вопрос 10

анемометр – прибор, предназначенный для определения

  1. прочности материала
  2. воздухообмена помещения
  3. твердости материала
Вопрос 11

Основная особенность расчета физического износа слоистой конструкции:

  1. разная плотность слоев
  2. разная прочность слоев
  3. различный срок эксплуатации слоев
Вопрос 12

Определить, чему будет равен физический износ полотенцесушителя после 10 лет эксплуатации: Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения 1 - стояки из оцинкованных труб; 2 - полотенцесушители всех видов, магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура латунная; смесители всех видов; 3 - стояки и магистрали из черных труб; запорная арматура чугунная

  1. 40%
  2. 45%
  3. 60%
Вопрос 13

Определить, чему будет равен физический износ чугунных ванн после 25 лет эксплуатации: Физический износ системы внутренней канализации 1 - трубопроводы чугунные, ванны чугунные; 2 - мойки и раковины чугунные и из нержавеющий стали; 3 - трубопроводы стальные, ванны стальные, унитазы, мойки, раковины керамические, трубопроводы асбоцементные; 4 - мойки и раковины стальные эмалированные; 5 - трубопроводы ПХВ

  1. 40%
  2. 45%
  3. 60%
Вопрос 14

Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом, называется

  1. комплексное обследование технического состояниях здания
  2. обследование технического состояния здания
  3. оценка технического состояния
Вопрос 15

Степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания в целом, называется

  1. критерий оценки технического состояния
  2. категория технического состояния
  3. оценка технического состояния
Вопрос 16

Расчет существующей конструкции или грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования данных, называется:

  1. критерий оценки технического состояния
  2. поверочный расчет
  3. оценка технического состояния
Вопрос 17

Совмещенный санитарный узел в двух- и более комнатных квартирах является признаком…

  1. морального износа по дефектам планировки
  2. физического износа
  3. морального и физического износа
Вопрос 18

Если в здании существует устаревший элемент и, если этот элемент в здании заменить и вследствие замены этого элемента рыночная стоимость объекта недвижимости возрастет, то такой тип функционального устаревания называется:

  1. дополнение
  2. модернизация
  3. сверхдостаточность
Вопрос 19

Если в здании отсутствует какой-либо элемент и, если этот элемент дополнительно установить в здании и вследствие этого рыночная стоимость объекта недвижимости возрастет, то такой тип функционального износа называется:

  1. дополнение
  2. модернизация
  3. сверхдостаточность
Вопрос 20

К сверхдостаточному типу функционального износа можно отнести:

  1. печное отопление с водяным контуром отопления
  2. камин в здании с отоплением
  3. печное отопление с контуром горячего водоснабжения