Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнПолучить расчёт
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Государственная регистрация сделок с недвижимостью

Государственная регистрация сделок с недвижимостью — вариант 2

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

85 вопросов Вариант 2 Доступ 7 дней
Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

К недвижимости относятся ...

  1. земля, здания, строения, дороги, самолеты
  2. нефть в переработке
  3. чугун и полезные ископаемые
Вопрос 2

К абсолютным правам относятся ...

  1. вещные права, авторское право
  2. вещные и обязательственные права
  3. обязательственные права
Вопрос 3

Право собственности на недвижимость возникает ...

  1. после подписания договора
  2. по договору с момента передачи имущества
  3. после государственной регистрации
Вопрос 4

Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится при ...

  1. отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка
  2. передаче другим лицам правомочие на владение
  3. передаче в залог
Вопрос 5

Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится ...

  1. без согласия всех участников совместной собственности
  2. с согласия всех участников
  3. по решению суда
Вопрос 6

При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может ...

  1. пользоваться и распоряжаться вверенным ему имуществом
  2. только распоряжаться вверенным ему имуществом
  3. реализовывать вверенное ему имущество по собственному усмотрению
Вопрос 7

При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имуществом ...

  1. осуществляют права владения и пользования
  2. осуществляют права пользования и распоряжения
  3. осуществляют права распоряжения
  4. отчуждать имущество по собственному усмотрению
Вопрос 8

При доверительной собственности ...

  1. передается в траст имущество
  2. доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов получаемых по акциям
Вопрос 9

Сделка считается действительной если ...

  1. она заключена в момент достижения сторонами согласия
  2. соблюдена форма сделки
  3. сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности
Вопрос 10

Сделка считается ничтожной если ...

  1. она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности
  2. она совершена в соответствии с волей и волеизъявлением участников сделки
  3. сторона сделки ограничена в дееспосоности
Вопрос 11

Выписку из единого государственного реестра может получить ...

  1. физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от правообладателя
  2. налоговые органы по своему желанию
  3. лица имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону
  4. суд и правоохранительные органы (по желанию)
  5. любое лицо по поданному им заявлению
Вопрос 12

Договор купли – продажи недвижимости производится ...

  1. в письменной форме
  2. в устной форме
  3. без государственной регистрацией
Вопрос 13

Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости ...

  1. в пользование и во владение
  2. в пользование и распоряжение
  3. в распоряжение
Вопрос 14

Основным критерием деления вещей на движимые и недвижимые является ...

  1. оборотоспособность
  2. связь с землей
  3. капиталоемкость
  4. доходность
Вопрос 15

Недвижимые вещи могут быть ...

  1. делимыми
  2. неделимыми
  3. делимыми и неделимыми
Вопрос 16

Риэлтерская деятельность регулируется ...

  1. Положением «О лицензировании риэлтерской деятельности»
  2. ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
  3. различными нормами российского законодательства, так как специальный нормативный акт, регулирующий риэлтерскую деятельность, в настоящее время отсутствует
Вопрос 17

Девелопент означает ...

  1. продвижение
  2. развитие
  3. расширение
  4. преобразование
Вопрос 18

Целью девелопмента является ...

  1. развитие конкуренции на рынке недвижимости
  2. получение прибыли т недвижимости
  3. повышение оборотоспособности.
Вопрос 19

Девелопмент включает в себя … стадии

  1. 2
  2. 4
  3. 3
Вопрос 20

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на ...

  1. установление и изменение гражданских прав и обязанностей
  2. изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей
  3. установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей
  4. установление и прекращение гражданских прав и обязанностей
Вопрос 21

Сделки совершаются ...

  1. устно или в письменной форме (простой или нотариальной)
  2. только в письменной форме (простой или нотариальной)
  3. в нотариальной письменной форме
  4. в простой письменной форме
Вопрос 22

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, ...

  1. выражающего ее содержание
  2. и подписания лицом/ лицами, заключающими сделку
  3. выражающего ее содержание и подписания лицом (лицами), совершающими сделку
  4. выражающего ее содержание и подписания лицом (лицами), совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами
Вопрос 23

Государственной регистрации подлежат …

  1. все сделки подлежат государственной регистрации
  2. сделки с землей и другим недвижимым имуществом
  3. сделки по приобретению имущества в собственность
  4. односторонние сделки
Вопрос 24

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки вправе …

  1. регистрирующий орган
  2. суд
  3. муниципальный орган
  4. нотариус
Вопрос 25

При несоблюдении нотариальной формы сделки и несоблюдении требования ее регистрации такая сделка считается …

  1. ничтожной
  2. действительной
  3. оспоримой
  4. притворной
Вопрос 26

Оспоримой сделкой признается ...

  1. недействительная сделка, в силу признания ее таковой судом
  2. недействительная сделка, независимая от признания ее таковой судом
  3. сделка, совершенная недееспособным
  4. сделка, совершенная малолетним
Вопрос 27

Мнимой сделкой признается сделка, совершенная ...

  1. лишь для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия
  2. с целью прикрыть другую сделку
  3. с нарушением нотариальной формы заключения
  4. недееспособным лицом
Вопрос 28

Притворной сделкой признается сделка, совершенная …

  1. лишь для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия
  2. с целью прикрыть другую сделку
  3. с нарушением нотариальной формы заключения
  4. недееспособным лицом
Вопрос 29

Договор дарения …

  1. является односторонней сделкой
  2. является двусторонней сделкой
  3. является многосторонней сделкой
  4. не является сделкой
Вопрос 30

При признании сделки недействительной наступает …

  1. двусторонняя реституция, если иное не предусмотрено законом
  2. односторонняя реституция, если иное не предусмотрено законом
  3. недопущение реституции, если иное не предусмотрено законом
  4. двусторонняя реституция, если иное не предусмотрено законом или договором
Вопрос 31

Супруг

  1. относится к первой очереди наследников
  2. относится ко второй очереди наследников
  3. относится к третьей очереди наследников
  4. наследует по праву представления
Вопрос 32

По праву представления наследуют …

  1. супруги
  2. племянники и племянницы
  3. тети и дяди
  4. усыновленные дети
Вопрос 33

По общему правилу договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента …

  1. его подписания сторонами
  2. его регистрации
  3. получения лицом, направившим оферту, ее акцепта
  4. согласования предварительного договора
Вопрос 34

Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю государственной регистрации …

  1. подлежит
  2. не подлежит
  3. подлежит, но только по соглашению сторон
  4. подлежит, но только в отношении государственной собственности
Вопрос 35

В качестве предмета договора дарения может выступать …

  1. вещь
  2. имущественное право (требовани к себе
  3. освобождение от имущественной обязанности перед собой
Вопрос 36

Из договоров о передаче права собственности безвозмездным является договор …

  1. купли-продажи
  2. дарения
  3. мены
  4. ренты
Вопрос 37

Публичным является договор …

  1. розничной купли-продажи
  2. поставки
  3. контрактации
  4. продажи предприятия
Вопрос 38

Неверно, что целью государственного регулирования рынка недвижимости может быть ...

  1. обеспечение свободного ценообразования
  2. создание условий для инвестирования в недвижимость
  3. национализация частной собственности
  4. защита участников рынка от мошенничества и преступных действий
Вопрос 39

Административные методы государственного регулирования рынка недвижимости включают ...

  1. запрет и принуждение
  2. разрешение
  3. применение принудительных мер в сфере оборота недвижимости
  4. запрет, принуждение и разрешение
Вопрос 40

Управление объектами недвижимости осуществляет ...

  1. участник (субъект) рынка недвижимости
  2. Федеральная регистрационная служба
  3. орган государственной власти на федеральном, региональном и муниципальном уровнях
Вопрос 41

Управление недвижимостью осуществляется посредством ...

  1. заключенных договоров между участниками сделок
  2. получаемых сведений из ЕГРП
  3. разработанных органами государственной власти кадастров
Вопрос 42

Использование земли в РФ ...

  1. свободно
  2. ограниченно
  3. возможно при наличии разрешения Министерства государственного имущества
Вопрос 43

Государство в целом регулирует рынок недвижимости посредством ...

  1. содержащихся в законодательстве запретах
  2. административных методов запрета и принуждения
  3. государственной системы регистрации имущества
Вопрос 44

Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действует с ...

  1. 01.01.1997 года
  2. 21.07.1997 года
  3. 25.12.1996 года
Вопрос 45

Единый государственный реестр прав хранится ...

  1. 15 лет
  2. бессрочно
  3. 20 лет
  4. 25 лет
Вопрос 46

Регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе ...

  1. правообладателей и приобретающих указанные права лиц
  2. регистрационной палаты
  3. органа государственной власти субъекта РФ, на территории которого находится имущество
Вопрос 47

Регистрация ограничений права возможна только при наличии ...

  1. согласия собственника имущества
  2. регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП
  3. специального разрешения органа исполнительного органа государственной власти субъекта РФ
Вопрос 48

Регистрация возникновения и перехода прав на объекты движимости удостоверяется ...

  1. заключенных договоров между участниками специальной регистрационной надписью на документе
  2. выпиской из ЕГРП
  3. свидетельством
Вопрос 49

Регистрация объектов недвижимости осуществляется ...

  1. только государственными органами
  2. в том числе и коммерческими структурами, специально уполномоченными на то государством
  3. государственными органами и коммерческими организациями, учрежденными специально для регистрации объектов недвижимости
Вопрос 50

Неверно, что регистрации подлежат ...

  1. личные неимущественные права
  2. вещные права
  3. ограничения прав
  4. сделки, обеспечивающие возникновение, изменение и подтверждение прав
Вопрос 51

Отношения по регистрации прав на объекты недвижимости регулируются ...

  1. федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ
  2. только актами федерального законодательства
  3. законодательством субъектов РФ
Вопрос 52

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется Главным управлением Федеральной регистрационной службы ...

  1. по месту жительства собственника недвижимого имущества
  2. по месту нахождения объекта недвижимости
  3. вне зависимости от места нахождения недвижимости
Вопрос 53

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит характер ...

  1. открытый
  2. ограниченный
  3. закрытый
Вопрос 54

Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней ...

  1. не допустим
  2. может быть обжалован в суде
  3. допустим только в случае несоответствия документов установленной форме
Вопрос 55

В договоре продажи недвижимости обязательным условием является ...

  1. цена
  2. срок
  3. предмет
Вопрос 56

Сделка является предпринимательской ...

  1. во всех случаях оборота недвижимого имущества
  2. в силу объективного характера, то есть при наличии цели извлечения прибыли
  3. в силу субъективного характера, то есть в случае, если ее участники являются индивидуальными предпринимателям или коммерческими организациями
Вопрос 57

Дарение запрещено в отношениях ...

  1. коммерческих организаций и гражданина,
  2. коммерческих организаций между собой
  3. гражданина и государства
Вопрос 58

Сделки с недвижимостью в России включают в себя ...

  1. сделки по отчуждению недвижимого имущества
  2. сделки без отчуждения недвижимого имущества
  3. сделки по отчуждению недвижимого имущества, сделки без отчуждения недвижимого имущества и акцессорные сделки
Вопрос 59

Особенностью коммерческого оборота недвижимости является то обстоятельство, что этот оборот осуществляется ...

  1. в рамках предпринимательской деятельности
  2. это обязательственные отношения, вытекающее из гражданско-правовых сделок
  3. в отношениях между коммерческими организациями
Вопрос 60

Особенностью сделок с недвижимостью в ряде европейских государств является ...

  1. государственная регистрация вне зависимости от правовой природы сделки
  2. обязательное нотариальное удостоверение с последующей государственной регистрацией
  3. одинаковая юридическая сила как нотариально удостоверенных, так и зарегистрированных сделок
Вопрос 61

Принятие предложения заключить договор носит название …

  1. оферта
  2. акцепт
  3. суброгация
  4. делькредере
Вопрос 62

В том случае, если цена в возмездном договоре не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, то по общему правилу …

  1. исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги
  2. договор не может быть исполнен, т.к. он считается незаключенным, поскольку цена – это всегда существенное условие возмездного договора
  3. договор будет признан безвозмездным
  4. цена определяется той стороной договора, которая должна произвести оплату
Вопрос 63

В договорах … цена в соответствии с законодательством является существенным условием договора

  1. розничной купли-продажи
  2. купли-продажи недвижимости
  3. поставки
  4. аренды транспортного средства
Вопрос 64

Римскому праву известны только ...

  1. личные сервитуты
  2. земельные сервитуты
  3. земельные и личные сервитуты
Вопрос 65

«Вотчина» в историческом аспекте представляет собой ...

  1. недвижимое имущество, принадлежащее на праве частной собственности
  2. государственное недвижимое имущество
  3. государственные земельные участки
  4. земельные участки, принадлежащие на праве собственности
Вопрос 66

Неверно, что к основным признакам недвижимого имущества относится...

  1. индивидуальная определенность
  2. материальная определенность
  3. принадлежность к конкретному субъекту на праве собственности
  4. неразрывная связь с землей
Вопрос 67

К недвижимости относятся ...

  1. только те вещи, которые неразрывно связаны с землей
  2. только те вещи, которые подлежат государственной регистрации
  3. предприятие как имущественный комплекс
  4. велосипед
  5. вещи, которые неразрывно связаны с землей, которые подлежат государственной регистрации, а также предприятие в целом как имущественный комплекс
Вопрос 68

Производственное здание входит в классификацию рынка недвижимости по ...

  1. форме собственности
  2. функциональному назначению
  3. виду объектов недвижимости
Вопрос 69

Неверно, что правовой режим недвижимости регулируется ...

  1. Гражданским Кодеком РФ
  2. Земельным кодексом РФ
  3. Жилищным Кодексом РФ
  4. Уголовным Кодексом РФ
Вопрос 70

Критерием деления вещей на движимые и недвижимые является ...

  1. связь с землей
  2. оборотоспособность
  3. капиталоемкость
Вопрос 71

Договор ренты заключается ...

  1. в устной форме
  2. в письменной форме
  3. в письменной форме и удостоверяется нотариусом
  4. в письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется
Вопрос 72

Неверно, что элементом стоимости недвижимости является ...

  1. полезность
  2. возраст
  3. дефицитность
  4. передаваемость
Вопрос 73

Рынок недвижимости подразделяется на рынок ...

  1. жилья
  2. коммерческой недвижимости
  3. дачных участков
  4. земельных участков
  5. наземного транспорта
Вопрос 74

Управление недвижимым имуществом напрямую не осуществляется ...

  1. государством ... через механизм купли-продажи, аренды
  2. региональными органами управления на основании федеральных и
  3. местных законов, указов, постановлений
  4. городскими, районными, сельскими органами власти через управление
  5. пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
Вопрос 75

Критерий в оценке недвижимости – это ...

  1. признак, обозначающий предмет оценки
  2. признак стоимостной оценки
  3. элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости
Вопрос 76

Пользователь недвижимости подбирает для себя ...

  1. определенный вид и участок земли
  2. участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости
  3. участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость
Вопрос 77

Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении ...

  1. влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории
  2. объектов собственности
  3. управлением долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ
Вопрос 78

Управление собственностью территории направлено ...

  1. на оптимизацию структуры собственности
  2. на полное освобождение от собственности путем её приватизации
  3. на проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории
  4. на конкурсное исполнение территориальных заказов
Вопрос 79

Недвижимость как товар на рынке недвижимости ...

  1. со временем сохраняет свои потребительские качества
  2. цена на недвижимость практически стабильна
  3. с течением времени теряет свои качественные потребительские качества
Вопрос 80

Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопросы ...

  1. строительства жилых домов социального жилищного фонда для очередников бюджетных организаций
  2. производства высокоэффективных строительных материалов
  3. выдачу ипотечных кредитов
  4. страхование ипотечных ссуд
Вопрос 81

Из местных бюджетов средства выделяются на ...

  1. строительство жилья для военнослужащих
  2. развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов
  3. льготное или бесплатное предоставление инженерно подготовленных участков земли под жилищное строительство
  4. ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения
Вопрос 82

Неверно, что к доходному подходу относится ...

  1. оценка нежилой недвижимости
  2. оценка жилой недвижимости
  3. метод оценки используемой для любой вещи
  4. метод оценки интеллектуальной собственности
Вопрос 83

При сопоставлении и сравнении оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками не учитываются ...

  1. условия продажи
  2. права на земельный участок
  3. местоположение
  4. физические характеристики
Вопрос 84

В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью ...

  1. равной величине кредита
  2. равной величине кредита и процентов по нему
  3. выше стоимости кредита и процентов по нему
Вопрос 85

Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается ...

  1. состоянием заложенного имущества
  2. распиской заемщика, что кредит будет своевременно возвращен
  3. соотношением величины и размера залога
  4. использованием вторичного рынка закладных