Бесплатные ответы на тесты по предмету «Девелопмент традиции и история развития.э» — Синергия и МТИ
Быстрый поиск
Найдите вопрос в материалах предмета
Ищем по тексту вопросов и вариантов ответа на этой странице.
Показано 51 вопрос
По вашему запросу ничего не найденоПопробуйте сократить фразу или проверить написание.
Вопрос 1Ответ открыт бесплатно
Процесс, связанный с физическими изменениями, которые обеспечивают появление у объекта недвижимости новых потребительских качеств, соответствующих изменяющимся потребностям рынка, называется …
1fee-девелопмент
2speculative-девелопмент
3девелопмент✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
девелопмент
Вопрос 2
Основной целью девелопмента недвижимости является … объекта
1увеличение стоимости
2увеличение площади
3улучшение качественных характеристик
Вопрос 3
Девелопер обязан выступать в качестве …
1автора идеи проекта
2покупателя прав на земельный участок под застройку
3организатора проектирования объекта, нанимателя заказчика, генподрядчика, брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью
Вопрос 4
Девелопер является инвестором или соинвестором в проекте в случае …
1fee-девелопмента
2speculative-девелопмента
3редевелопмента
Вопрос 5
Девелопер не несет почти никаких рисков в случае …
1fee-девелопмента
2speculative-девелопмента
3редевелопмента
Вопрос 6Ответ открыт бесплатно
Неверно, что особенностью земельного участка в девелопменте является …
1ограниченность
2уникальность
3долговечность
4высокая ликвидность✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
высокая ликвидность
Вопрос 7
Неверно, что отрицательная стоимость земельного участка возникает в ходе разработки девелоперского проекта, если …
1земельные участки обременены обязательствами по восстановлению нормального состояния окружающей среды
2арендная плата, подлежащая выплате, не превышает рыночную стоимость аренды
3владелец обязан осуществить затраты на мелиорацию в размерах, превышающих стоимость имущества, свободного от таких обязательств
Вопрос 8
Базисная линия стоимости девелоперского проекта, называемая S-кривой, показывает …
1расходы по проекту для каждого года
2кумулятивные расходы по проекту
3кумулятивные доходы по проекту за вычетом кумулятивных расходов
Вопрос 9
Цель управления стоимостью девелоперского проекта на основе затрат состоит в том, чтобы …
1уточнить затраты проекта
2исключить отдельные виды затрат из проекта
3завершить проект в рамках утвержденного бюджета
4включить в проект отдельные виды затрат
Вопрос 10Ответ открыт бесплатно
Совокупность ресурсов девелоперского проекта, стоимости и времени выполнения работ проекта – это …
1затраты проекта✓ Правильный ответ
2издержки инвестора
3издержки проектной команды
✓ Правильный ответ
затраты проекта
Вопрос 11
На стадии планирования девелоперского проекта содержание реализации управления стоимостью проекта на основе затрат – …
1укрупненная оценка стоимости
2детальная оценка стоимости
3стоимостное планирование или бюджетирование
4контроль стоимости проекта
5завершающая оценка проекта
Вопрос 12
Распределение затрат девелоперского проекта в течение его жизненного цикла является …
1неравномерным
2равномерным
3сконцентрированным на стадии завершения проекта
Вопрос 13Ответ открыт бесплатно
Основные решения, обуславливающие показатели затрат девелоперского проекта, принимаются на … стадии проекта
1предынвестиционной✓ Правильный ответ
2инвестиционной
3эксплуатационной
4завершающей
✓ Правильный ответ
предынвестиционной
Вопрос 14
Бюджетирование девелоперского проекта включает в себя определение …
1стоимостных значений выполняемых в рамках проекта работ и проекта в целом
2качественных параметров производимой продукции
3эффективности производства продукта
Вопрос 15
Бюджетирование девелоперского проекта включает в себя…
1определение качественных параметров производимой продукции
2определение эффективности производства продукта
3установление (утвержденного) распределения затрат по видам работ, статьям затрат, по времени выполнения работ, по центрам затрат или по иной структуре
Вопрос 16
Целью оценки затрат является сопоставление планируемых затрат с бюджетными ограничениями, основа для формирования предварительного бюджета на стадии…
1разработки концепции проекта
2обоснования инвестиций, ТЭО
3разработки рабочей документации
4реализации проекта
5завершения проекта
Вопрос 17Ответ открыт бесплатно
Процесс постоянной оценки фактических затрат, сравнения с затратами, ранее запланированными в бюджете, и выработки мероприятий корректирующего и предупреждающего характера – это …
1оценка стоимости проекта
2бюджетирование проекта
3контроль затрат✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
контроль затрат
Вопрос 18
Момент перехода права собственности на недвижимое имущество по договорам и иным сделкам обусловлен …
1фактом государственной регистрации в соответствующих госорганах
2фактической передачей этого имущества, если законом и договором не предусмотрено иное
3принятием собственником решения о продаже
Вопрос 19
Сделки по … не разрешены для земель, частично изъятых из оборота
1передаче в аренду
2продаже
3передаче в залог
Вопрос 20Ответ открыт бесплатно
Верным утверждением, является «…»
1сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком
2сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок
3обременение земельного участка сервитутом лишает собственника участка права распоряжения этим участком✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
обременение земельного участка сервитутом лишает собственника участка права распоряжения этим участком
Вопрос 21
Неверно, что в ходе анализа наиболее эффективного использования проводится …
1Анализ собственного и заемного капитала инвестора
2Анализ реализуемости вариантов
3Сравнительный анализ вариантов
Вопрос 22
В ходе анализа наиболее эффективного использования критерием является …
1максимум стоимости
2максимум стоимости и окупаемость
3законодательная допустимость, физическая возможность, финансовая реализуемость и максимальная продуктивность (стоимость)
Вопрос 23Ответ открыт бесплатно
В ходе проведения анализа наиболее эффективного использования решается такая задача менеджмента земельных участков, как …
1оптимизация деятельности участников рынка недвижимости
2оптимизация характеристик земельного участка✓ Правильный ответ
3создание оперативной системы идентификации неэффективных управленческих решений
✓ Правильный ответ
оптимизация характеристик земельного участка
Вопрос 24
Первичный и вторичный рынки недвижимости …
1не влияют друг на друга
2имеют взаимное влияние
3имеют только одностороннее влияние первичного на вторичный
Вопрос 25
Ценовую ситуацию характеризует …
1средние за период цены предложения и сделок
2размах вариации ставок аренды
3срок экспозиции на различных сегментах рынка недвижимости
Вопрос 26
Ликвидность недвижимости характеризует …
1средние за период цены предложения и сделок
2размах индивидуальных значений цен
3срок экспозиции на различных сегментах рынка недвижимости
Вопрос 27Ответ открыт бесплатно
Рынок недвижимости характеризуется…
1отсутствием государственного регулирования
2высокой степенью государственного регулирования✓ Правильный ответ
3государственной монополией на недвижимость
✓ Правильный ответ
высокой степенью государственного регулирования
Вопрос 28
Принятие управленческого решения на рынке недвижимости затруднено …
1непрозрачностью информаций о фактических сделках
2высокой инфляцией
3безработицей
Вопрос 29
Рынок недвижимости характеризуется …
1постоянным ростом цен
2низкими транзакционными издержками
3высоким уровнем государственного регулирования
Вопрос 30Ответ открыт бесплатно
Право собственности на земельный участок распространяется на …
1поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения✓ Правильный ответ
2поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения, находящиеся под ним полезные ископаемые и другие природные ресурсы
3поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся в границах этого участка
✓ Правильный ответ
поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения
Вопрос 31
Неверно, что обременением земельного участка является …
1сервитут
2право пользования
3право извлечения доходов
Вопрос 32
Рынок недвижимости разделяют на …
1рынок коммерческой недвижимости и рынок офисной недвижимости
2рынок коммерческой недвижимости и рынок жилой недвижимости
3рынок жилой недвижимости и рынок офисной недвижимости
4рынок жилой недвижимости, рынок коммерческой недвижимости и рынок офисной недвижимости
Вопрос 33
Коммерческая недвижимость подразделяется на …
1складскую и офисную
2производственно-складскую, торговую и офисную
3производственно-складскую и торговую
Вопрос 34Ответ открыт бесплатно
Целью приобретения коммерческой недвижимости выступает …
1использование для проживания
2сдача в аренду✓ Правильный ответ
3проведение ремонта
✓ Правильный ответ
сдача в аренду
Вопрос 35
Рынок коммерческой недвижимости характеризуется …
1синхронным развитием всех его сегментов на всей территории РФ
2несинхронным развитием всех его сегментов на всей территории РФ
3отсутствием развития его сегментов на территории РФ
Вопрос 36
Смета затрат девелоперского проекта включает в себя …
1операционный бюджет
2управленческий резерв
3бюджет непредвиденных затрат
4бюджет генеральных затрат
5бюджет дополнительных затрат
Вопрос 37Ответ открыт бесплатно
Индекс освоения затрат на текущую дату показывает отношение …
1плановых затрат по расписанию
2бюджета проекта
3сметы проекта
4освоенного объема✓ Правильный ответ
5фактических затрат✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
освоенного объема ; фактических затрат
Вопрос 38
Отклонение по затратам по методу освоенного объема равно разности … и фактических затрат
1плановых затрат по расписанию
2бюджета проекта
3сметы проекта
4освоенного объема
Вопрос 39
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 80 тыс. руб., а фактические затраты на текущую дату – 100 тыс. руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
10,8
Вопрос 40Ответ открыт бесплатно
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 100 тыс. руб., а фактические затраты на текущую дату –80 тыс. руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
11,25✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
1,25
Вопрос 41
Если бюджет проекта равен 300 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 200 тыс. руб., фактически было израсходовано 190 тыс. руб., а согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 180 тыс. руб., то отклонение по затратам в соответствии с традиционным методом расчета составляет … руб.
110 тыс.
210000
310 тысяч
4десять тысяч
Вопрос 42
Если суммарные затраты по бюджету составляют 2,5 млн. руб., а конечная сумма затрат проекта равна 2 млн руб., то прогнозное отклонение затрат проекта составляет … руб.
10,5 млн.
2500000
3полмиллиона
4пятьсот тысяч
Вопрос 43
Если суммарные затраты по бюджету составляют 12,5 млн руб., а конечная сумма затрат проекта равна 13 млн руб., то прогнозное отклонение затрат проекта составляет … руб.
1минус полмиллиона
2-0,5 млн.
3-0,5 млн
4минус пятьсот тысяч
5-500000
Вопрос 44Ответ открыт бесплатно
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 2 млн руб., а фактические затраты на текущую дату – 2,5 млн руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
10,8✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
0,8
Вопрос 45
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 2,5 млн руб., а фактические затраты на текущую дату – 2 млн руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
11,25
Вопрос 46
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 3 млн руб., а бюджетная стоимость работ по плану на текущую дату – 2 млн руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
11,5
Вопрос 47Ответ открыт бесплатно
Если бюджет проекта составляет 300 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 200 тыс. руб., фактически было израсходовано 190 тыс. руб., согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 180 тыс. руб., то плановая стоимость фактически выполненных работ (ВСWP) составляет … руб.
1200 тыс.✓ Правильный ответ
2200 тысяч✓ Правильный ответ
3200000✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
200 тыс. ; 200 тысяч ; 200000
Вопрос 48
Если бюджет проекта составляет 300 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 200 тыс. руб., фактически было израсходовано 190 тыс. руб., согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 180 тыс. руб., то фактические затраты по работе на текущую дату составляют … руб.
1190 тыс.
2190000.
3190 тысяч
Вопрос 49
Если бюджет проекта составляет 300 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 200 тыс. руб., фактически было израсходовано 190 тыс. руб., согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 180 тыс. руб., то отклонение по затратам в соответствии с методом освоенного объема составляет … руб.
1-10 тыс.
2-10000.
3-10 тысяч
Вопрос 50
Если бюджет проекта составляет 500 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 400 тыс. руб., фактически было израсходовано 290 тыс. руб., согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 380 тыс. руб., то освоенный объем равен на текущую дату составляет … руб.
1380 тысяч
2380 тыс.
3380000.
Вопрос 51Ответ открыт бесплатно
Если бюджет проекта составляет 500 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 400 тыс. руб., фактически было израсходовано 290 тыс. руб., согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 390 тыс. руб., то отклонение по затратам в соответствии с методом освоенного объема составляет … руб.
1100 тысяч✓ Правильный ответ
2100 тыс.✓ Правильный ответ
3100000✓ Правильный ответ
✓ Правильный ответ
100 тысяч ; 100 тыс. ; 100000
О материалах и доступе
Что входит в набор «Девелопмент традиции и история развития.э»?
51 вопрос с вариантами из опубликованных тестов (2). Сверьте формулировки и варианты с вашим заданием перед покупкой: разные программы могут содержать разные вопросы.
Какие ответы можно посмотреть бесплатно?
Нажмите «Показать ответы бесплатно»: после завершения индикатора откроется бесплатная часть ответов. Бесплатные ответы отмечены зелёным. При нескольких правильных вариантах отмечены все варианты из ключа ответа. Остальные ответы доступны после покупки.
Как получить полный доступ?
Стоимость — 2 499 ₽. Войдите в личный кабинет и оплатите выбранный предмет. Доступ действует 7 дней; подписки и автоматических списаний нет.
Что делать, если обнаружена ошибка?
Напишите нам и пришлите номер заказа, формулировку вопроса и подтверждение ошибки. Гарантия: 1 ошибка — вернём деньги.