Тесты СинергияАртём Хелп
Артём Help онлайнПолучить расчёт
Бесплатно оценим сроки и стоимостьОтправить задание в Telegram
Арендные сделки

Арендные сделки

Просмотрите все вопросы и варианты бесплатно. Правильные ответы скрыты и открываются только после получения доступа.

72 вопроса Вариант 1 Доступ 7 дней
Содержание теста

Вопросы и варианты

Без отметок и подсказок к правильным ответам

Вопрос 1

Договор аренды является …

  1. возмездным, консенсуальным, двусторонним
  2. безвозмездным, консенсуальным, двусторонним
  3. возмездным, реальным, двусторонним
  4. возмездным, консенсуальным, двусторонним, фидуциарным
Вопрос 2

По договору аренды могут передаваться …

  1. только земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы
  2. исключительно здания, сооружения, оборудование, транспортные средства
  3. любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)
  4. любые вещи - как потребляемые, так и непотребляемые
Вопрос 3

В случае если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право …

  1. потребовать расторжения договора и возмещения убытков
  2. потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба
  3. потребовать расторжения договора, права на возмещение убытков у арендодателя не возникает
  4. изъять вещь без расторжения договора и возмещения убытков
Вопрос 4

В случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается …

  1. возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
  2. возобновленным на тех же условиях на тот срок, который был установлен договором
  3. возобновленным на тех же условиях на пять лет
  4. прекращенным
Вопрос 5

В случае если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе …

  1. по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков
  2. по своему выбору потребовать в суде расторжения договора и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков
  3. по своему выбору потребовать в суде признания договора недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков
  4. потребовать возмещения причиненных убытков
Вопрос 6

Капитальный ремонт по договору аренды …

  1. всегда осуществляет арендодатель
  2. осуществляет арендодатель, если иное не установлено договором
  3. осуществляет арендатор, если иное не установлено договором
  4. всегда осуществляет арендатор
Вопрос 7

В случае передачи арендодателем имущества с недостатками арендатор вправе …

  1. потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества
  2. непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя
  3. потребовать досрочного расторжения договора
  4. по своему выбору потребовать реализации одного из вышеперечисленных прав
Вопрос 8

Если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, …

  1. арендная плата не подлежит взысканию до тех пор, пока не будут переданы документы
  2. арендная плата не подлежит взысканию до тех пор, пока не будут переданы документы, а арендатор вправе потребовать возмещения убытков
  3. договор, может быть, расторгнут по инициативе арендатора, а арендатор вправе потребовать возмещения убытков
  4. арендная плата не подлежит взысканию до тех пор, пока не будут переданы документы, договор, может быть, расторгнут по инициативе арендатора, а арендатор вправе потребовать возмещения убытков
Вопрос 9

Если срок аренды в договоре не установлен, договор аренды считается …

  1. заключенным на неопределенный срок
  2. заключенным на пять лет
  3. заключенным на сорок девять лет
  4. незаключенным
Вопрос 10

В случае нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта арендатор имеет право …

  1. по своему выбору: произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков
  2. по своему выбору: произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора
  3. лишь потребовать расторжения договора и возмещения убытков
  4. не платить арендную плату
Вопрос 11

В аренду могут быть переданы …

  1. земельные участки и другие обособленные природные объекты
  2. любые непотребляемые вещи
  3. любые потребляемые вещи
  4. земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования
Вопрос 12

Договор аренды на срок …, должен быть заключен в письменной форме

  1. более 2 лет
  2. 1 год
  3. 5 лет
  4. более 1 года
Вопрос 13

Договор аренды независимо от срока должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одной из сторон договора является

  1. физическое лицо
  2. юридическое лицо
  3. орган государственной власти
  4. иностранная организация
Вопрос 14

Договор аренды заключается на срок …

  1. 10 лет
  2. 2 года
  3. 3 года
  4. определяемый договором
Вопрос 15

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу … основанием для изменения или расторжения договора аренды

  1. не является
  2. является
  3. в определенных случаях является
Вопрос 16

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества в срок …, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды

  1. 1 месяц
  2. устанавливаемый арендодателем
  3. устанавливаемый арендатором
  4. определяемый договором
Вопрос 17

Не верно, что по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда …

  1. арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества
  2. имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования
  3. переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора
  4. имущество прекратило своё существование
Вопрос 18

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение … со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, то договор должен быть заключен принудительно

  1. полугода
  2. 1 года
  3. 1 месяца
  4. 3 месяцев
Вопрос 19

В качестве нанимателя по договору найма жилого помещения вправе выступать …

  1. только физическое лицо, которое заключает договор с целью проживания в жилом помещении
  2. только юридическое лицо, которое заключает договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания
  3. только муниципальное образование
  4. физические лица и юридические лица, которые заключают договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания
Вопрос 20

Договор социального найма жилого помещения заключается …

  1. при предоставлении гражданам жилых помещений, принадлежащих государству и муниципальным образованиям
  2. при предоставлении гражданам жилых помещений, принадлежащих работодателю
  3. при предоставлении гражданам жилых помещений в общежитиях
  4. в отношении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности физическим или юридическим лицам, с целью извлечения прибыли
Вопрос 21

… - существенное(ые) условие(я) для договора найма жилого помещения

  1. Только предмет договора (жилое помещение, предоставляемое по договору найма)
  2. Только предмет договора и плата за жилое помещение
  3. Только предмет договора и перечень граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем
  4. Предмет договора (жилое помещение, предоставляемое по договору найма), плата за жилое помещение и перечень граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем
Вопрос 22

Договор коммерческого найма жилого помещения заключается …

  1. на срок, не превышающий пяти лет
  2. бессрочно
  3. на любой срок
  4. на неопределенный срок, но в пределах пятидесяти лет, если срок не определен в договоре
Вопрос 23

Для нанимателя по договору найма жилого помещения не характерна обязанность …

  1. использовать жилое помещение только для проживания
  2. обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии
  3. не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя
  4. производить капитальный ремонт
Вопрос 24

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения … обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ

  1. только государственного жилищного фонда
  2. государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда исключительно
  3. государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо
  4. государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо государственного (муниципального) унитарного предприятия
Вопрос 25

Максимальный срок договора социального найма жилого помещения - …

  1. 1 год
  2. 5 лет
  3. 10 лет;
  4. законом не установлен
Вопрос 26

В случае приобретения нанимателем помещения в собственность иного жилого помещения договор социального найма …

  1. является основанием для изменения договора социального найма
  2. является основанием для расторжения договора социального найма
  3. не является основанием для изменения договора социального найма
  4. не является основанием для расторжения договора социального найма
Вопрос 27

Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме принадлежит …

  1. только собственнику квартиры в многоквартирном доме
  2. только собственнику и нанимателю квартиры в многоквартирном доме
  3. собственнику, нанимателю и членам семьи нанимателя, проживающим с ним
Вопрос 28

Предметом для социального найма жилого помещения может быть …

  1. только квартира
  2. квартира, комната, дом
  3. дом, квартира, комната, не изолированная часть квартиры, часть комнаты
  4. квартира, комната, общее имущество в многоквартирном доме
Вопрос 29

Основанием для заключения договора социального найма является …

  1. решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования
  2. ордер на жилое помещение жилищного фонда социального использования
  3. типовой договор социального найма жилого помещения
  4. разрешение о занятии жилого помещения жилищного фонда социального найма
Вопрос 30

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещения …

  1. влечет за собой расторжение договора социального найма
  2. влечет за собой изменение условий договора социального найма
  3. не влечет за собой изменение условий договора социального найма
  4. влечет за собой изменение условий договора социального найма или расторжение договора
Вопрос 31

В обязанности наймодателя входит …

  1. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
  2. осуществлять текущий капитальный ремонт жилого помещения
  3. принимать участие в надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение
Вопрос 32

Неверно, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе потребовать …

  1. уменьшения платы за пользование жилым помещением
  2. возмещения расходов на устранение недостатков жилого помещения
  3. возмещения убытков
  4. расторжения договора и предоставления другого жилого помещения
Вопрос 33

Неверно, что наниматель жилого помещения вправе …

  1. осуществлять обмен жилого помещения
  2. сдавать жилое помещение в поднаем
  3. продавать жилое помещение
  4. потребовать от наймодателя проведения текущего ремонта жилого помещения
Вопрос 34

Неверно, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан …

  1. проводить текущий ремонт жилого помещения
  2. проводить капитальный ремонт жилого помещения
  3. своевременно вносить плату за найм жилого помещения и коммунальные платежи
  4. своевременно уплачивать налог на имущество
Вопрос 35

По общему правилу к членам семьи нанимателя жилого помещения относится(ятся) …

  1. супруг/супруга нанимателя в независимости от места проживания
  2. только супруг/супруга, дети и родители нанимателя в случае совместного проживания
  3. супруг/супруга, дети, родители нанимателя в случае совместного проживания, а также нетрудоспособные иждивенцы при условии, что они вселены нанимателем в качестве членов его семьи
  4. дети, родители нанимателя в случае совместного проживания, а также фактический супруг, брак с которым не зарегистрирован, при условии проживания в семье нанимателя не менее 5 лет и ведения общего хозяйства
Вопрос 36

Брат и сестра нанимателя могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения при условии, что они…

  1. являются членами его семьи
  2. ведут с ним общее хозяйство
  3. являются нетрудоспособными иждивенцами нанимателя
  4. являются несовершеннолетними
Вопрос 37

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут …ответственность с нанимателем

  1. солидарную
  2. субсидиарную
  3. долевую
Вопрос 38

Гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилим помещении, несет … ответственность, вытекающую из договора социального найма

  1. солидарную с нанимателем
  2. субсидиарную
  3. долевую
  4. самостоятельную
Вопрос 39

Наймодатель вправе запретить нанимателю вселение граждан в качестве членов его семьи, если …

  1. после вселения этих лиц общая площадь соответствующего жилого помещения на одного человека семьи составит менее учетной нормы
  2. при вселении несовершеннолетних детей к родителям не получено согласия других членов семьи нанимателя
  3. при вселении супруга, родителей не получено согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя
  4. гражданин не имеет российского гражданства
Вопрос 40

Договор аренды недвижимого имущества …

  1. не подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом
  2. подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом
  3. подлежит государственной регистрации, но только при взаимном согласии сторон
  4. подлежит государственной регистрации, но только при заключении договора на срок более одного года
Вопрос 41

Существенным(и) по договору аренды здания, сооружения является(ются) …

  1. условие о сроке действия договора
  2. условие об арендной плате
  3. условие об ответственности сторон
  4. условия о сроке действия договора, арендной плате и об ответственности сторон
Вопрос 42

Арендатор предприятия … осуществлять реконструкцию предприятия, расширение, техническое перевооружение

  1. не вправе
  2. вправе
  3. вправе без согласия арендодателя (если при этом увеличивается стоимость предприятия)
  4. вправе, при условии получения согласия арендодателя,
Вопрос 43

В качестве наймодателя по договору найма жилого помещения вправе выступать …

  1. только физическое лицо, которое заключает договор с целью проживания в жилом помещении
  2. только юридическое лицо, которое заключает договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания
  3. только муниципальное образование
  4. физические лица и юридические лица, которые заключают договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания
Вопрос 44

Договор коммерческого найма жилого помещения заключается …

  1. при предоставлении гражданам жилых помещений, принадлежащих государству и муниципальным образованиям
  2. при предоставлении гражданам жилых помещений, принадлежащих работодателю
  3. при предоставлении гражданам жилых помещений в общежитиях
  4. в отношении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности физическим или юридическим лицам, с целью извлечения прибыли
Вопрос 45

К существенным условиям договора найма жилого помещения не относится …

  1. Предмет договора (жилое помещение, предоставляемое по договору найма)
  2. Плата за жилое помещение
  3. Перечень граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем
  4. Предмет договора (жилое помещение, предоставляемое по договору найма), плата за жилое помещение и перечень граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем
Вопрос 46

Договор социального найма жилого помещения заключается …

  1. на срок, не превышающий пяти лет
  2. бессрочно
  3. на любой срок
  4. на неопределенный срок, но в пределах пятидесяти лет, если срок не определен в договоре
Вопрос 47

Для наймодателя по договору социального найма жилого помещения характерна обязанность …

  1. использовать жилое помещение только для проживания
  2. обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии
  3. не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя
  4. производить капитальный ремонт
Вопрос 48

Договор, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование, определяется Гражданским кодексом РФ как договор …

  1. проката
  2. подряда
  3. аренды
  4. финансовой аренды (лизинга)
Вопрос 49

Договор … является публичным

  1. проката
  2. финансовой аренды (лизинга)
  3. аренды здания, сооружения
  4. аренды предприятия
Вопрос 50

Сторона, заключившая на неопределенный срок договор аренды транспортного средства, должна предупредить другую сторону о своем отказе от договора за …

  1. один месяц
  2. шесть месяцев
  3. три месяца
  4. одну неделю
Вопрос 51

Признаки, не характерные для договора проката, - …

  1. предметом договора является движимое имущество, которое используется для потребительских целей
  2. форма договора - письменная
  3. срок действия договора проката не может превышать одного года
  4. текущий ремонт предмета договора осуществляет арендатор
Вопрос 52

Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду по договору …

  1. аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации
  2. аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации
  3. проката
  4. аренды здания, сооружения
Вопрос 53

Различия между договором аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации и без предоставления этих услуг - …

  1. в договоре аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации все обязанности по текущему и капитальному ремонту несет арендодатель, а в договоре аренды транспортного средства без предоставления таких услуг - арендатора
  2. разные транспортные средства, передаваемые в качестве предмета договора
  3. разные сроки действия договора
  4. если договором аренды транспортного средства с экипажем не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду, а в договоре аренды транспортного средства без экипажа - только с согласия арендодателя
Вопрос 54

Сторона, которая в соответствии с договором финансовой аренды обязана принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором, - …

  1. лизингодатель
  2. лизингополучатель
  3. продавец
  4. покупатель
Вопрос 55

Для договора финансовой аренды (лизинга) по сравнению с другими договорами аренды характерно следующее: …

  1. арендодатель приобретает специально для арендатора необходимое ему оборудование или иное имущество, которое предоставляет ему в аренду, что представляет собой форму финансирования деятельности арендатора
  2. договор финансовой аренды (лизинга) является предпринимательским
  3. в договоре финансовой аренды (лизинга) предмет договора предназначен для осуществления предпринимательской деятельности
  4. договор заключается в письменной форме
Вопрос 56

Для договора финансовой аренды (лизинга) является(ются) существенным(и) условие …

  1. о продавце
  2. о предмете
  3. о сроке действия договора
  4. о продавце и о сроке действия договора, размер арендной платы
Вопрос 57

Договор финансовой аренды (лизинга), при котором продавец одновременно выступает в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения, определяется как …

  1. возвратный лизинг
  2. международный лизинг
  3. оперативный лизинг
  4. внутренний лизинг
Вопрос 58

… не могут выступать в качестве предмета договора финансовой аренды

  1. Земельные участки и иные природные объекты
  2. Здания и сооружения
  3. Любые объекты недвижимого имущества
  4. Автотранспортные средства
Вопрос 59

Договор ссуды является …

  1. безвозмездным, может быть как консенсуальным, так и реальным, а соответственно - двусторонним или односторонним
  2. безвозмездным, консенсуальным, двусторонним
  3. возмездным, двусторонним, может быть как консенсуальным, так и реальным
  4. договор ссуды является безвозмездным, реальным, односторонним
Вопрос 60

Предметом лизинга могут быть …

  1. любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности
  2. только земельные участи и другие природные объекты
  3. только предприятия и земельные участки
  4. только автотранспортные средства
Вопрос 61

Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть …

  1. только юридические лица
  2. только физические лица
  3. физические лица за исключение иностранных юридических лиц
  4. юридические и физические лица
Вопрос 62

Субъектами лизинга могут выступать …

  1. лизингодатель, продавец
  2. только лизингодатель, лизингополучатель
  3. лизингополучатель, продавец и лизингодатель
Вопрос 63

Основная(ые) форма(ы) лизинга - …

  1. внутренний лизинг и международный лизинг
  2. только международный лизинг
  3. только внутренний лизинг
  4. международный лизинг только при определенных условиях
Вопрос 64

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью …

  1. продавца и лизингодателя
  2. только продавца
  3. только лизингодателя
  4. лизингополучателя и лизингодателя
  5. только лизингополучателя
Вопрос 65

Лизингодатель … уступить третьему лицу свои права по договору лизинга

  1. не может
  2. может полностью и частично
  3. может полностью и частично, за исключением случаев международного лизинга
  4. может полностью и частично
Вопрос 66

Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет(ут) …

  1. только лизингодатель
  2. лизингодатель и лизингополучатель
  3. только лизингополучатель
  4. лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга
Вопрос 67

Размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон (если это не предусмотрено договором лизинга) в сроки, предусмотренные данным договором, не чаще чем …

  1. 2 раза в четыре месяца {1 раз в месяц}
  2. 4 раза в год
  3. 1 раз в 3 месяца
  4. 2 раза в год
Вопрос 68

Право на инспекцию по лизинговой сделке имеет(ют) …

  1. специально отведенные на это специально занимающиеся этим органы
  2. специально отведенные на это органы и лизингодатель
  3. лизингодатель, но только с разрешением специальных органов
  4. лизингодатель
Вопрос 69

Лизинговые компании … для осуществления лизинговой деятельности

  1. имеют право привлекать средства юридических и (или) физических лиц
  2. имеют право привлекать средства только юридических лиц
  3. не имеют права привлекать средства юридических или физических лиц
  4. только в определенных случаях имеют право привлекать средства юридических и (или) физических лиц
Вопрос 70

Договор лизинга … заключается в письменной форме

  1. на срок до 10 рабочих дней
  2. независимо от срока
  3. на срок до 1 месяца
  4. на срок до 7 рабочих дней
Вопрос 71

Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ …

  1. только к финансовым документам
  2. только к предмету лизинга
  3. к финансовым документам и предмету лизинга
  4. к информации о филиалах и представительствах
Вопрос 72

На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях, если предмет лизинга зарегистрирован на имя …

  1. лизингодателя
  2. лизингополучателя
  3. любой из сторон договора